REPRÄSENTATIVE BÜROFLÄCHE // Vielseitig nutzbare Einheit mit 3 Zimmern und Teeküche

Die Büroeinheit befindet sich im gefragten Leipziger Stadtteil Zentrum-Nord - einem Standort, der die Vorteile urbaner Infrastruktur mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung vereint. Sichern Sie sich diesen repräsentativen Standort!

In unmittelbarer Nähe zum Leipziger Hauptbahnhof profitieren Sie von schnellen Verbindungen in alle Stadtteile sowie in die Region. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.

Das direkte Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus etablierten Unternehmen, gepflegten Wohn- und Geschäftshäusern und vielfältigen Gastronomieangeboten, die ideale Bedingungen für Pausen und Geschäftstreffen schaffen. Auch Banken, Behörden und zahlreiche Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und erhöht die Sichtbarkeit Ihres Unternehmens.

Karl-Rothe-Straße 16
04105 Leipzig

Die ca. 73 m² große Gewerbefläche befindet sich im Souterrain eines um 1920 errichteten und umfassend sanierten Altbaus. Die Einheit ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem über einen separaten Wirtschafts- bzw. Kundeneingang zugänglich – ideal für diskreten Lieferverkehr oder den direkten Kundenempfang.

Der Grundriss überzeugt durch drei gut geschnittene Büroräume, die sich flexibel als Arbeits-, Besprechungs- oder Empfangsbereich nutzen lassen. Ergänzt wird die Fläche durch eine geräumige Teeküche, ein WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Einheit.

Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hausverwalter, Hausmeister und Gärtner sorgen seit vielen Jahren zuverlässig für eine reibungslose Betreuung.

Zur Ausstattung zählen Laminatböden, ein eigenes Kellerabteil sowie eine moderne Raumaufteilung, die unterschiedlichste Arbeitskonzepte ermöglicht.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese funktionale Büroeinheit in gefragter Lage!

- Teeküche
- WC
- Laminatboden & Fliesen
- Keller
- Abstellraum