Lager, Produktion, Büro/Soz. R. 750m² + 206m², Freifl. >5000m² (Option + CNC Zerspanung ca.400m²)

Leipzig Nord, nahe A14 und A38, optimal an das regionale und nationale Verkehrsnetz angebunden
Nur 5 km bis zum Leipziger Zentrum
Nähe zu Flughafen, BMW, Porsche, DHL-Logistikzentrum
Attraktiv­e Gewerbelage mit moderner Infrastruktur
Besonderheiten
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•9 Min. / 6,4 km bis zur A38 Auffahrt L-Südost, Störmthal
•20 Min BMW Werk Leipzig
•23 Min. zum Flughafen Leipzig
•24 Min. DHL, Porsche
•25 Min. zur A9 / A38 Abf. Weißenfels
•27 Min. Schkeuditzer Kreuz A14/A9
•37 Min. Halle
•47 Min. Hermsdorfer Kreutz A4/A9
•65 Min. Dresden
•56 Min. Chemnitz

Steinbergstr. 3
04288 Leipzig

Moderne Produktions- und Lagerhalle in attraktiver Lage von Leipzig

Zur Vermietung stehen moderne Produktions-, Lager- und Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage von Leipzig. Der Standort befindet sich nahe der A14 und A38 und nur ca. 5 km vom Leipziger Stadtzentrum entfernt.

Die gute Erreichbarkeit von BMW, Porsche, DHL sowie dem Flughafen Leipzig/Halle macht den Standort insbesondere für Produktions-, Technologie-, Logistik- und Hightech-Unternehmen interessant.

Hallen- und Produktionsflächen

Auf dem ca. 22.000 m² großen Grundstück befindet sich der repräsentative Allclean Gewerbepark. Die Halle wurde 1998 errichtet und 2018 umfassend saniert.

Insgesamt stehen ca. 8.100 m² Hallenfläche zur Verfügung. Davon sind rund 6.000 m² flexibel teilbare Produktions- und Lagerflächen mit Abmessungen von ca. 70 × 110 m und einer Hallenhöhe von bis zu 7,2 m.

Für eine Erweiterung um bis zu ca. 4.500 m² Hallenfläche liegt eine positive Bauvoranfrage vor.

Ausstattung und Merkmale
Massivbauweise mit Porenbeton
ebenerdige Rolltore
belastbarer Industrieboden
Starkstromanschlüsse
große Oberlichter und Lichtkuppeln für viel Tageslicht
asphaltierte und gepflasterte Zufahrten
Brandmeldeanlage
EDV- und Telefonverkabelung
Gaszentralheizung für die Büroräume
Gebläseheizung für die Hallen
LED-Nachtbeleuchtung an Gebäuden und Zufahrten
ca. 6.000 m² befestigte Fahr- und Abstellflächen
elektrische Toranlage mit Öffnung per Anruf
großzügige Grünanlage
mehr als 50 PKW-Stellplätze
Büro- und Sozialbereiche

Im Obergeschoss befinden sich moderne und helle Büroflächen. Im Erdgeschoss stehen zusätzlich Sozialbereiche und Lagerbüros zur Verfügung. Die repräsentative Gestaltung ermöglicht eine attraktive Kombination aus Produktion, Lager, Verwaltung und Mitarbeiterbereichen an einem Standort.

Mietpreise

Hallenflächen: 4,50 €/m²
Büro- und Sozialräume: 7,50 €/m²
Befestigte Freiflächen: 1,00 €/m²
Unbefestigte Freiflächen: 0,50 €/m²
PKW-Stellplätze: 40,00 €/Stellplatz

Alle Preise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher MwSt.

Optional: Mazak-Zerspanungstechnik

Auf Wunsch können zusätzlich ca. 400 m² mit einer kompletten, neuwertigen Mazak-Zerspanungsausstattung angemietet werden. Die Technik stammt überwiegend aus dem Jahr 2017 und weist nur geringe Betriebsstunden auf.

Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
In der Nachbarschaft, sind Partner für innovative Produktion, Reinigungstechnik und Zulieferung – in Halle 1 & 2 sowie im Verwaltungsgebäude verfügbar, Unternehmen unserer starken Firmengruppe:

allclean de – Spezialist für Reinigungstechnik & Hygiene

luxinternational com – Tradition & Innovation in Premiumbereich für besseres Leben.

nzwl de Zahnradwerk-leipzig-gmbh – Präzisionsfertigung & Montage

Wir freuen uns auf engagierte Mieter, welche Zulieferer oder Dienstleister für uns sein können, die unsere Wertschöpfungskette in folgenden Bereichen erweitern, oder sogar unsere komplette CNC-Zerspanung mit MAZAK Dreh- und Fräszentren übernehmen möchten:

Zielbranchen und Kooperationspartner
-Marketin­gagenturen, Social-Media-Spezialisten, Werbebüros
-Batterietechnik & Akkumulatoren (Li-Ion-Konfiguration, Ladegeräte, Steuerungen)
-Montageunterneh­men, für Elektrogeräte
-Engineering, Konstruktion, Elektronik, Prüfverfahren (GS / TÜV)
-Anbieter von Verpackungsmaterialien
-Callc­enter & Kommunikationsdienstleister, Promotionsunternehmen. Messebau

Unsere Leistungen – Ihre Vorteile
Profitieren Sie von den umfassenden Services der Firmengruppe.

-Gebäudereini­gung & Facility Management
-Lagerservice: Einlagerung, Warenhandling, Versand, Wareneingang
-Produktwartung & Instandsetzung, Reklamationsmanagement
-CNC-Z­erspanung, Drehen, Fräsen, Sägen
-3D-Druck – schnelle Prototypen & Serienfertigung
-Büroservice und Administration

Nutzen Sie die Synergien einer innovativen Unternehmensgruppe, profitieren Sie von kurzen Wegen und modernster Infrastruktur.

Gemeinsam gestalten wir Zukunft – effizient, nachhaltig und erfolgreich.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Mazak CNC Zerspanung zu Verkaufen, oder inkl. einem weiteren ca- 400m² Hallenbereich zu übernehmen. Technikausstattung (Baujahr 2017, neuwertig mit geringer Nutzung):

Mazak CNC Bearbeitungszentrum Variaxis j-500/SX
Mazak CNC Drehmaschine Quick Turn 200 MB x 1000 U mit Stangenlader
Kasto Säge Verto A2 S103
Kompressor, CAD-Software, Werkzeuge, u. v. m. – sofort einsatzbereit
Damit eignet sich das Objekt ideal für Produktion, Metallbearbeitung, Maschinenbau oder CNC-Fertigung.

Alle Angaben, Bilder ohne Gewähr, alle Preise netto zzgl. MwSt. Soweit Medien direkt abrechenbar sind, sind diese vom Mieter anzumelden, direkt zu bezahlen, wie auch die Müllentsorgung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.