Drei Generationen unter einem Dach

08315 Lauter-Bernsbach

Kaufpreis
495.000 €
Wohnfläche (ca.)
295,00 m²
Zimmer
10
Grundstück
1.052,00 m²

Kontaktdaten

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Erzgebirgssparkasse

Ansprechpartner

Roberto Guderian
Altmarkt 6
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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
495.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1996
Balkon- bzw. Terrassenfläche
30,00 m²
Grundstücksgröße
1.052,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
7
Portal-Objekt-Nr.
H8391537
Anbieter-Objekt-Nr.
RG-04689
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Carport
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-10-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, Holz
gütig bis
2034-10-26
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
120,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, HOLZ
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1996

Lagebeschreibung

Die Stadt Lauter-Bernsbach liegt im Westerzgebirge im Schwarzwassertal auf einer Höhe von 480–580 Metern. Die beiden ursprünglich als Waldhufendörfer angelegten Ortsteile Lauter und Bernsbach liegen in zwei Seitentälern, die zu den höchsten Erhebungen Morgenleithe und Spiegelwald hinauf führen. Durch die Stadt führt die Bundesstraße 101 als Silberstraße und durch den südwestlichen Stadtteil die Staatsstraße S 228. Lauter-Bernsbach ist mit einem Bahnhof an die Regionalbahn-Verbindung Zwickau–Johanngeorgenstadt der Erzgebirgsbahn – die sich aus den Teilstrecken Zwickau–Schwarzenberg und Schwarzenberg–Johanngeorgenstadt zusammensetzt – angeschlossen.
https://de.wikipedia.org/wiki/Lauter-Bernsbach

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Ursprünglich wurde dieses Wohnhaus als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung errichtet. Die Hauptwohnung hat 4 Zimmer und befindet sich in der mittleren Etage. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss wurde 2022 modernisiert und mit zwei Zimmern im Spitzboden erweitert. Die Wohnung ist so gut wie neu. Die Einbauküche ist Bestandteil der Offerte. Im Untergeschoss wurde 2020 eine 2-Zimmerwohnung ausgebaut. Alle Wohnungen haben einen freien Blick von der Terrasse bzw. den Balkonen.

Ausstattung

- Massivhaus mit 3 Wohnungen
- 2-Zimmerwohnung im EG mit EBK, Terrasse
- 4-Zimmerwohnung im 1. OG mit EBK, Kamin, Balkon
- Maisonettenwohnung im DG mit EBK, Kamin und Balkon
- Moderne Brennwertheizung 2019 eingebaut

Sonstige Angaben

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