Großes Haus in Rothenbach

Das Grundstück liegt im ruhigen, grünen, ländlichen Glauchauer Ortsteil Rothenbach.

Die Große Kreisstadt zählt ca. 22.500 Einwohner und liegt am Rande des Erzgebirgischen Beckens. Glauchau hat eine Fläche von ca. 50 km², wovon ca. 20 km² auf eine Waldfläche mit dem Status eines Naturschutzgebietes entfallen, dem Rümpfwald. Der Stadt sind sechs Ortschaften angeschlossen: Reinholdshain/Ebersbach, Niederlungwitz, Wernsdorf, Vogtlaide, Gesau, Jerisau und Rothenbach/Albertsthal. Die Entfernung nach Zwickau beträgt ca. 20 km und nach Hohenstein-Ernstthal ca. 16 km. Glauchau verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen zur A 4. Durch den nördlichen Stadtteil verläuft die Bundesstraße B 175.

Glauchau bietet viele Alternativen für Ihre Freizeitaktivitäten. Sie haben zum Beispiel die Möglichkeit zu einem Spaziergang zum Bismarckturm oder einen Besuch im Schloss Forder- und Hinterglauchau. Für Sportbegeisterte bietet Glauchau jedes Jahr den “Glauchauer Herbstlauf” an. Sehr beliebt sind in Glauchau die Muldenrad- und Wanderwege. Für Naturliebhaber bietet der Glauchauer Stausee allerhand Freizeitmöglichkeiten. Gemeinsam mit dem Gründelpark gilt er als Naherholungsgebiet.

Glauchau bietet ein umfangreiches und vielfältiges Bildungsangebot, das von der Kleinkindbetreuung bis zur Erwachsenen-Weiterbildung reicht. Sie haben die Auswahl zwischen neun Kindertageseinrichtungen, fünf Grundschulen, zwei Mittelschulen und einem Gymnasium.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das vermutlich um 1910 errichtete Reihenhaus ist zum Teil unterkellert und verfügt über einen Anbau. Die Wohnfläche von ca. 163 m² erstreckt sich auf die beiden Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss. Der linksseitige Hausflur bietet den Zugang zum Garten, dem Hobbyraum mit der Heizanlage, der Wohnräume im Erdgeschoss und dem Treppenaufgang. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen kleinen Flur zu einem Bad mit Dusche, einem größeren Bad mit Wanne, dem Schlafzimmer und einer Innentreppe zum Esszimmer im Obergeschoss. Dieses Zimmer hat über einen kleinen Flur den direkten Durchgang zur Küche. Außerdem steht vom Flur erreichbar ein Wohnzimmer zur Verfügung. Derzeit wird diese abgeschlossene Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche noch an Familienangehörige vermietet. Die Einheit ist selbstverständlich auch direkt vom Treppenhaus des Obergeschosses aus zugänglich, ebenso wie ein weiteres Bad mit Dusche und dem Wohn- und nachfolgenden Schlafzimmer im Anbau. Im Dachgeschoss existieren Küche, Ess- und drei Kinderzimmer. Die Aufteilung des Hauses bietet sich gut für eine große Familie an, wenn gewünscht, kann die Maisonettewohnung im Erd- und Obergeschoss vermietet werden. Mit Verkauf wird das Haus komplett freigezogen. Das Gebäude verfügt über eine an sich solide Grundsubstanz, welche fortlaufend aufgewertet wurde.

Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet Platz für 2 PKW im Carport, einer überdachten, nach Westen ausgerichteten Terrasse (ca. 20 m² groß).

- Baujahr vermutlich um 1910, zu ca. 50 Prozent unterkellert,
dem Baujahr entsprechende Grundsubstanz
- ca. 2001 Außenfassade abgeputzt, ca. 2004 Elektrokasten/
Elektrik Obergeschoss Anbau erneuert, Ausbau
Dachgeschoss und neue Heizkörper, ca. 2007 neue
Erdgasheizung, ca. 2008 Trockenlegung Anbau
(Injektionsverfahren), Fliesen- und Putzarbeiten,
Treppenhaus, ca. 2010 und 2011 Blechdach Anbau und
Pappschindeln Spitzdach, ca. 2014 zusätzliche
Feststoffheizung und Errichtung des Doppelcarports
- Wohnfläche ca. 163 m²
- im Erdgeschoss Flur, 2 Bäder und Schlafzimmer, im Anbau
Hobby-/Heiz- und Abstellräume, Terrasse
- im Obergeschoss Flur, Küche, Schlaf- und Esszimmer, im
Anbau Bad, Wohn- und Schlafzimmer
- im Dachgeschoss Küche, Ess- und 3 Kinderzimmer
- Grundstück ca. 430 m², voll erschlossen, mit kleinem Garten
mit dem idyllischen Bachverlauf am hinteren Ende, und
Doppelcarport

keine zusätzliche Käuferprovision

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