Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage – ideal für medizinische Nutzung & Dienstleistungen

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Chemnitzer Straße 72 in Meerane, einer der gut erreichbaren und frequentierten Straßen der Stadt. Durch die zentrale Position genießen Sie eine hervorragende Sichtbarkeit und profitieren zugleich von einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Die Anbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel ideal: Die Bundesstraße B93 sowie die Autobahn A4 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch Kunden und Patienten aus den umliegenden Städten wie Zwickau, Glauchau, Crimmitschau oder Altenburg schnell zu Ihnen finden. Direkt am Objekt stehen Stellplätze zur Verfügung, was den Standort zusätzlich komfortabel macht.

Besonders hervorzuheben ist die Nachbarschaft: Mit einem Medizinischen Versorgungszentrum (MVZ), einer Physiotherapie-Praxis und bald auch einem Fitnessstudio im Objektkomplex hat sich hier ein gesundheitsorientiertes Umfeld etabliert. Dadurch entstehen wertvolle Synergien für Ärzte, Therapeuten und Gesundheitsdienstleister, die von einem bereits vorhandenen Patienten- und Kundenstamm profitieren.

Auch die nähere Umgebung trägt zum attraktiven Standort bei: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. So wird der Standort nicht nur für Patienten und Kunden, sondern auch für Mitarbeiter besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Chemnitzer Straße 72
08393 Meerane

Willkommen an einem Standort, der Ihre berufliche Zukunft trägt!
In der Chemnitzer Straße 72 in Meerane erwartet Sie eine vielseitige Gewerbefläche mit ca. 132 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.

Die Einheit präsentiert sich hell, großzügig und modern – mit einer durchdachten Aufteilung, die Ihnen maximale Flexibilität bietet. Dank der großen Fensterflächen wirkt die gesamte Fläche lichtdurchflutet und einladend, zugleich schaffen die Schaufenster eine optimale Möglichkeit zur Präsentation nach außen.

Ein besonderes Highlight: Als Mieter haben Sie die Möglichkeit, Wand- und Bodenbeläge nach Ihren eigenen Vorstellungen zu wählen. Damit gestalten Sie die Räume so, wie sie am besten zu Ihrem Geschäftskonzept passen – sei es eine moderne Arztpraxis, ein freundlich eingerichtetes Therapiezentrum oder eine repräsentative Beratungs- bzw. Bürofläche.

Bereits heute ist der Standort fest im Gesundheitsbereich etabliert: Im Objekt sind ein Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ) sowie eine Physiotherapie-Praxis ansässig. Damit entsteht eine starke Basis für Synergieeffekte und gegenseitige Patienten- und Kundenzuführung.

Ein zusätzlicher Pluspunkt für die Zukunft: In naher Zeit wird sich im Objektkomplex ein Fitnessstudio ansiedeln. Damit wächst der Standort zu einem echten Gesundheits- und Vitalitätszentrum, das für Ärzte, Therapeuten und Dienstleister im Gesundheits- und Wellnessbereich ideale Voraussetzungen schafft.

Auch andere Branchen wie Dienstleister oder Handelsunternehmen können hier hervorragend starten. Die Kombination aus zentraler Lage, flexibler Nutzungsmöglichkeit, starker Frequenz und gesundheitsorientierter Nachbarschaft macht die Fläche zu einem repräsentativen Aushängeschild Ihres Unternehmens.

____________________________________________________________

Konditionen
•Kaltmiete: 858 € monatlich
•Nebenkosten: 264 € monatlich
•Warmmiete: 1.122 € monatlich
•Einzug: nach Vereinbarung

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Gewerbefläche überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch die durchdachte Ausstattung und die vielen Möglichkeiten, die sie Ihnen bietet.
•Großzügige Gesamtfläche von ca. 132 m²
Im Erdgeschoss gelegen, barrierearm erreichbar und dadurch ideal geeignet für Patienten, Kunden und Mitarbeiter aller Altersgruppen.
•Helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht
Dank der großflächigen Fensterfronten wirkt die gesamte Einheit lichtdurchflutet und einladend. Das schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ein positives Raumgefühl – sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihr Team.
•Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Boden- und Wandbeläge können von Ihnen als Mieter frei ausgewählt werden. Damit gestalten Sie Ihre Praxis- oder Geschäftsräume ganz nach Ihren Vorstellungen – sei es modern-minimalistisch, warm und freundlich oder repräsentativ und hochwertig.
•Repräsentative Schaufensterfront
Die breite Glasfront sorgt nicht nur für optimale Belichtung, sondern auch für eine hervorragende Sichtbarkeit Ihres Unternehmens nach außen. Ideal, um Ihr Angebot oder Ihre Marke professionell zu präsentieren.
•Praktische Stellplätze direkt am Objekt
Kunden, Patienten und Mitarbeiter profitieren von der komfortablen Parksituation unmittelbar vor Ort. Das erleichtert die Anreise und sorgt für eine entspannte Erreichbarkeit.
•Gesundheitsstandort mit Zukunft
Die Nachbarschaft zu einem Medizinischen Versorgungszentrum (MVZ) und einer Physiotherapie-Praxis schafft bereits heute ein professionelles, medizinisch geprägtes Umfeld. In naher Zukunft wird ein Fitnessstudio den Standort zusätzlich bereichern – ein entscheidender Vorteil für Anbieter aus dem Gesundheits-, Wellness- oder Therapiebereich.
•Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Ob Arztpraxis, Therapiezentrum, Beratungsbüro oder Dienstleistungsfläche – die Einheit passt sich Ihrem Konzept an und bietet Raum für individuelle Entfaltung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

R & K Liegenschafts GmbH
Waldenburger Straße 87
D-08371 Glauchau

Vertretungsberechtigter Geschäftsführer:
Ralf Käferstein

Kontakt:
E-Mail: post(at)ruk-L.de (post@ruk-L.de)

Registergericht: Amtsgericht Chemnitz
Registernummer: HRB 34392

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.