kleines Schmuckstück an der Elbe

Diera-Zehren ist eine Gemeinde im Landkreis Meißen, nahe der Stadt Meißen selbst. Beiderseits der Elbe, vom Elbtalboden bis über die Talkante hinaus erstreckt sich das Gebiet der Gemeinde. Steinbrüche, Weinberge, Wald und ebene Flächen im Elbtal sind nur einige Naturelemente der reizvollen Gegend. Kleine Handwerks-, Gewerbe- und Landwirtschaftsunternehmen prägen die wirtschaftliche Struktur.
Zur Bekanntheit der Gemeinde über die Grenzen Sachsens hinaus hat das älteste und auch größte private Weingut Sachsens „Schloß Proschwitz“ beigetragen. Es zieht neben den schon weithin sichtbaren Kirchen von Zehren und Zadel zahlreiche Besucher an. Vor allem aber laden weite Wiesen im Elbtal, romantische Weinberge, gemütliche Gaststätten und Pensionen zum Entdecken, Erholen und Verweilen ein. Diese mediterran anmutende Landschaft und das milde Klima im Elbtal trugen dazu bei, diesem Landstrich den romantischen Beinamen „Sächsische Riviera“ zu geben.
Die Autobahnen A 13 und A 4 sind in ca. 20 Minuten erreichbar. Aber auch per Rad kann man Diera-Zehren erkunden. Der Elberadweg von der "Sächsischen Schweiz" kommend, schlängelt sich direkt durch Zehren und ermöglicht eine Radtour durch das schöne Elbtal bis nach Hamburg. Vom Elberadweg aus findet man Verbindung in ein ausgeprägtes Wander- und Radwegenetz von über 50 km links und rechts der Elbe. Dem archäologischen Lehrpfad folgend, bieten die Fähren Anbindung an die linkselbischen Ortsteile der Gemeinde.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ein Blick auf Haus und Grundstück genügt und man fühlt sich sofort zuhause. Ein urgemütliches, gepflegtes Objekt auf über 1100 qm Grundstück mit liebevoll gestalteten Außenanlagen vor und hinter dem Haus. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite finden sie einen kleinen Gemüse - und Obstgarten wie von einem Postkartenmotiv entlehnt.
Ebendort stehen 3 Garagen in hübsch sanierten Nebengelassen zur Verfügung.
Im massiv bauten Haus haben Sie auf 221 qm Wohnfläche viel Platz für eine größere Familie. Im Obergeschoß können die beiden Ferienwohnungen zur Vermietung genutzt werden, je nach Bedarf aber auch zur Eigennutzung bewohnt werden.
Im Dachgeschoß befindet sich eine sehr schöne Loggia mit Blick auf die Elbwiesen und das gegenüberliegende Zehren mit der Michaeliskirche.
Die ehemaligen Räume der historischen Schankwirtschaft und Krämerlädchens sind zur Nutzung als Wohnraum und/oder Gewerbeausübung geeignet.
Das angrenzende Grundstück (Objektnummer 103-2340) kann zur Ergänzung des Ensembles und evtl. zum Ausbau als Ferienobjekt oder zur gewerblichen Nutzung mit erworben werden.

Das ca. 1799 erbaute, ursprünglich als Fleischerei und später als Schankhaus -und Krämerladen genutzte Objekt verfügt neben dem noch vorhandenen gemütlichen Schankraum und den dazu benötigten Wirtschafträumen über insgesamt drei Wohnungen, wovon zwei Wohnungen im Ober-und Dachgeschoß bislang als Ferienwohnungen genutzt wurden.
Nach einem in den 1930iger Jahren erfolgten Um-und Anbau, wurde das Objekt in den Jahren 1996-2015 grundhaft modernisiert.
Alle Wohnungen verfügen über eigene Bäder, die Fenster wurden erneuert, die Fassade renoviert, eine Zentralheizung installiert, wobei noch Festbrennstofföfen vorhanden sind.
Das Grundstück wurde terassenförmig angelegt und bietet von einem erhöhten, überdachten Freisitz einen schönen Blick über das Elbtal.
Das Objekt ist voll erschlossen, nicht denkmalgeschützt und befindet sich in der Hochwasserzone der Elbe. Das Wohngebäude liegt allerdings erhöht und war von den Jahrunderthochwassern nicht betroffen gewesen, lediglich die elbnäheren Garagen auf dem gegenüberliegenden Grundstück.

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