Ehemaliges Bahnhofsgebäude / Lagerhalle / Baugrundstück /Teilverkauf möglich / Provisionsfrei

Kleine Bahnhofstr. 1 - 2
04687 Trebsen

Wohn- und Geschäftsgrundstück mit 2 Nebengebäuden und einer massiven Halle bebaut und gemischt nutzbarem Bauland
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 4454 m2
Teilverkauf möglich
Objektbeschreibung:
Der traditionsreiche ehemalige Bahnhof Trebsen / Nerchau wurde 1870 erbaut.
Es besteht kein Denkmalschutz.
Er gliedert sich in 4 Gebäude.
Dem Bahnhofsgebäude mit 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.
Einer Lagerhalle, sowie 2 weiteren massiven Nebengebäuden.
Gegenüberliegend der Gebäude liegen 2 Baugrundstücke.
1 WE und eine Gewerbeeinheit sind aktuell vermietet. Die Halle wird Anfang 2027 frei.
Eine Bushaltestelle ist direkt angrenzend.
Eine Teilsanierung der Gebäude erfolgte im Jahr 1994.
Hierbei wurde die Fassade, die Fenster und die Elektrik erneuert.


Flächenaufteilung
Bahnhofsgebäude
Grundstücksfläche ca. 922 m2
Wohnfläche/Nutzfläche ohne Kellergeschoß ca. 480 m2
4 WE und 2 GE
Massiver Schuppen Seitengebäude links ca. 60 m2
Massiver Schuppen Seitengebäude rechts ca. 60 m2

Lagerhalle
Grundstücksfläche Halle: ca. 856 m2
Nutzfläche ca. 175 m2

Grundstücksfläche Baugrundstück gemischt genutzt: ca. 1993 m2
Grundstücksfläche Baugrundstück gemischt genutzt: ca. 683 m2

Das Gesamtareal eignet sich besonders als Wohn- , Arbeits- und Freizeitobjekt.
Das Bauland ist aktuell als Weide zur Pferdehaltung verpachtet. (kurzfristig kündbar)

Gesamtkaufpreis: 300 000,- €
Einzelverkaufspreise:
Hallengebäude: 79 000,- €
Bahnhofsgebäude 150 000,- €
Seitengebäude links 20 000.- €
Baugrundstück 1993 m2 60 000 ,-€
Baugrundstück 683 m2 20 000 .- €

Provisionsfrei vom Eigentümer

Kurzexpose auf Anfrage

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