EFH / Traumhaus mit Zuber und Sauna in ruhiger, grüner Sackgasse in Ossa / Geithain

Das Haus liegt idyllisch in einem Ortsteil von Geithain, in einer sehr ruhigen Sackgasse, auf einem ca. 1200qm großen, von viel Grün umgebenen Grundstück.

Bislang haben wir nur wundervolle und sehr sympathische Nachbarn getroffen.

Geithain liegt zentral zwischen den Städten Leipzig und Chemnitz, die durch die Autobahn- und Bahnanbindung gut zu erreichen sind und verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wir müssen schweren Herzens unser idyllisch gelegenes, saniertes Einfamilienhaus in einer sehr ruhigen Sackgasse, auf einem ca. 1200qm großen, von viel Grün umgebenen, Grundstück verkaufen.

Die Arbeiten wurden nahezu vollständig durch lokal ansässige Fachfirmen erledig. Somit können Sie auch zukünftig bei weiteren Arbeiten auf bekannte Firmen zurückgreifen.

Sparen Sie sich die lästigen Abrissarbeiten. Schauen Sie stattdessen nach vorn und erledigen Sie die letzten Ausbauarbeiten, um das Haus genau so zu gestalten, wie Sie es möchten.

Das Haus wurde 1992 mit massivem EG und einem Blockbohlenhaus im OG gebaut.

In den Jahren 2022 bis 2025 haben wir das OG (Blockbohlenhaus) komplett rückgebaut und ein neues Haus aufgebaut.
Im OG fehlen noch Teile des Innenausbaus.

Das massive EG wurde komplett saniert. Es wurde u.a. der Estrich entfernt und ein neuer Estrich inkl. hochwertig, extra schnell ansprechende Schlüter-Fußbodenheizung eingebracht (natürlich beides durch Fachfirmen). Auch alle Innenwände wurden vom Putz befreit und neu verputzt.
Es wurde eine Horizontalsperre von einer Fachfirma eingebracht. Zudem wurden alle Wasserleitungen ab Hausabschluss erneuert.
Im EG fehlen noch Teile des Innenausbaus. Jedoch kann dieses bereits bewohnt werden.

Quadratmeterpreise in nahegelegenen Baugebieten von ca. 150€ pro qm würden bei dieser Grundstücksgröße allein ca. 180.000€ bedeutet, ohne ein Haus und Außenanlagen.

Aufgrund, dass wir privat ohne Makler verkaufen, fallen für Sie keine Kosten von vielen tausenden Euro an.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Garten, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights des Hauses sind u.a.:

OG:
- komplette neu errichtetes OG (Holzständerbauweise inkl. Dämmung)
- vorgehangene, hinterlüftete sibirische Lärche-Fassade (nicht gestrichen für optimale Langlebigkeit und natürliche Vergrauung)
- Galerie im Wohn-, Ess- und Schlafzimmer mit dunklem, gebürstet und geölten Eicheparkett
- Innenwandverkleidung, u.a. aus gehackter Fichte
- neue 3-fach-verglaste Fenster

EG:
- Bad mit Dusche (freistehende Badewanne vorbereitet)
- Schlafzimmer fertiggestellt bis auf Verkleidung der Betondecke
- Infrarotkabine für 2 Personen
- Fußbodenheizung in allen Räumen im EG (auch im HWR)
- komplettes EG ist gefließt
- Wärmepumpe inkl. 300 Liter Wasserboiler und Heizstab für PV (alles von Vaillant)
- Horizontalsperre
- neue Fichte-Türen (Massivholz)
- neu verputze Wände
- Gehackte Eiche Applikationen im Bad
- Handtuchheizkörper im Bad
- neue 3-fach-verglaste Fenster
- Rückspülfilter
- Wasserdurchfluss-Analysegerät mit Abschaltung im Schaden-/Anomaliefall (erkennt Leitungsbruch, kleinste Leckagen, zusätzliche Sensoren in allen Räumen mit Wasseranschluss, welche den Hauptwasserzufluss des Hauses stoppen)

Außen:
- wundervoll grüner Garten mit alten und neuen Obstbäumen, verschiedenen Beere, 5 verschiedenen Minz-Sorten, etc.
2 x ca. 8m Hochbeet
- PV-Anlage auf dem Dach inkl. Speicher
- Das Haus ist vom Stromnetz trennbar (autark)
- weitere PV-Fläche im Garten (Ästhetisch eingefügt in die Umgebung)
- Zuber für ca. 6 Personen im Garten (Holzofen und elektrischer Heizer)
- Fasssauna im Garten ca. 3 Personen
- neues Dach mit Dachsteinen der Firma Braas

Das Haus kann möbliert verkauft werden, wenn gewünscht. Alles wurde in den Jahren 2023 bis 2025 angeschafft. Enthalten sind u.a.:
- alle o.g. Dinge wie bspw. Zuber, Fasssauna, Infrarotkabine
- Massivholz-Bett,
- Massivholzschrank im EG
- Bosch Kühlschrank in Übergröße (Breite 70cm) mit gebürsteter schwarzer Edelstahlfront im EG
- Vorübergehende Küchenzeile im EG aus Edelstahl und pulverbeschichteten Schränken
- Rösle Gasgrill Videro G4-S VARIO+
- Bosch Gartengeräte, u.a. Häcksler, Hochentaster, Heckenschere, Kettensäge, Vertikutierer
- Benzin-Rasenmäher mit Antrieb
- Sibirische Lärche für z.B. die Garagenverkleidung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.