Bauhausstil trifft Natur

Die Immobilie befindet sich in besonders attraktiver Lage – mit Auto oder Bus nur etwa 5 Minuten von der Stadtgrenze Leipzigs entfernt und damit ideal für alle die naturnah wohnen, aber nicht auf die Vorteile der Großstadt verzichten wollen.
Die Innenstadt Leipzigs ist nur ca. 15 km entfernt und mit dem Auto oder der Bahn in 35 bis 45 Minuten bequem erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, die nächste Tram oder S – Bahn fährt ab Leipzig – ideal für Pendler und Familien gleichermaßen.
Der Leipziger Stadtteil Lausen, als auch die Stadt Markranstädt, zu der der Ortsteil Göhrenz gehört, ist mit Bus, Rad oder Auto schnell erreichbar. Sie bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote.

Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse, mit freiem Blick auf ein angrenzendes Feld und ohne direkten Zaunnachbarn. Diese außergewöhnliche Lage bietet maximale Privatsphäre und einen unverbaubaren Naturbezug. Gleichzeitig profitieren sie von der Nähe des Naherholungsgebietes Kulkwitzer See – des saubersten Sees Deutschlands, den sie z.B. über den Elster- Saale- Fuß - und Radweg, fußläufig in ca. 10 Minuten erreichen können.
Sie leben hier, wo andere Urlaub machen.

Wer möchte genießt die Ruhe des Landlebens – und ist doch in kurzer Zeit mitten im kulturellen, beruflichen und urbanen Leben der Großstadt.
Eine Lage, die die Vorzüge beider Welten perfekt vereint.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus im Bauhausstil verbindet moderne Formensprache mit industriellen Designelementen und nachhaltiger Technik.
Am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet es modernes Wohnen im Einklang mit der Natur – auf einem weitgehend naturbelassenen, großen Grundstück - stadtnah, aber ländlich eingebettet.

Der offen gestaltete Wohnbereich beeindruckt durch seine großzügige Raumwirkung und besondere Materialkombinationen: sichtbare Stahlsäulen und Träger setzen markante Akzente und schaffen in Verbindung mit der geteilten Natursteinwand zur offenen Küche, eine spannende Verbindung aus Loft – Charakter und Natürlichkeit. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen.
Boden, Decke und Lichtführung greifen die industrielle Ästhetik gekonnt auf: Der Estrichboden mit Epoxidharzbeschichtung, eine freiliegende Betondecke sowie bodentiefe Holzfenster mit 3 – fach – Verglasung schaffen einen lichtdurchfluteten, energieeffizienten Wohnraum mit Stil.
Die große Terrasse entlang der gesamten Hausbreite erweitert den Wohnraum ins Freie – mit Blick auf das großzügige Grundstück, das Raum für Entspannung und kreative Möglichkeiten lässt.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste – Duschbad mit bodengleicher Dusche – ideal für Besucher oder als zusätzliche Alltagserleichterung.

Die massive Betontreppe, mit filigranem Metallgeländer, führt in die weiteren Etagen des Hauses und setzt ein architektonisches Statement.

Im Obergeschoss erwartet sie ein Familienbad mit bodengleicher Dusche, moderner Badewanne und Bidet – funktional und stilvoll zugleich.
Zudem befinden sich auf dieser Etage ein Elternschlafzimmer, ein Kinder – oder Arbeitszimmer und ein weiteres kleines Zimmer, welches derzeit zur Galerie geöffnet ist.

Der vollwertig ausgebaute Wohnkeller mit Tageslicht, bietet viel Platz für Gäste oder Hobby, durch einen weiteren Wohnraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschafts - /Technikraum, einen Vorratsraum, sowie einen großen separaten Abstellraum.

Für hohen Wohnkomfort sorgt moderne Haustechnik: eine umweltfreundliche Erdwärme – Sole - Wärmepumpe, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, steht für nachhaltiges, zukunftsfähiges Wohnen.

Nachhaltig und zukunftssicher: eigene Wallbox für e-Fahrzeuge. Am Haus befindet sich eine fest installierte Wallbox, die das Laden Ihres Elektrofahrzeuges auf dem eigenen Grundstück ermöglicht.

Ein langlebiges Blechdach, die Verbindung aus Beton, Naturstein, Holz und Stahl sowie die harmonisch proportionierten Fassadenflächen, unterstreichen die architektonische Klarheit dieses besonderen Eigenheims – ein stilvoller Rückzugsort zwischen Stadt und Natur.

Makleranfragen nicht erwünscht!

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Anmerkung zu den Grundrissen: diese spiegeln den Planungsstand zum Hausbau wieder, die Raumaufteilung entspricht dem Istzustand! Die Außenmaße des Hauses betragen 10x8 m. Die Küchen-, als auch die Badeinrichtung und Türen wurden teilweise umgestaltet.

Ausstattung auf einen Blick:
- Wärmepumpe mittels Erdwärme über Flächenkollektoren
- Fußbodenheizung in allen Bädern, Wohnräumen und in den Fluren
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- bodentiefe faltbare Terrassentürelemente
- Holzfenster und -haustür mit 3-fach Verglasung
- voll unterkellert
- 40 cm Außenwände
- Wallbox (16A)
- Kamin
- Sichtbetondecke im EG ca. 2,70 m Deckenhöhe
- offenes Treppenhaus mit Sichtbetontreppe
- Fussboden, Estrich mit Epoxidharzbeschichtung
- Gästebad im EG mit WC, Waschbecken und ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper
- Familienbad im OG mit WC, Bidet, Waschtisch, großer Wanne, ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper
- Einbauküche mit Induktion, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühlschrank
- langlebiges Blechdach (Prefa)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Besichtigungstermine bieten wir für Interessenten mit ernsthaftem und finanziell realisierbarem Kaufwunsch am Donnerstag, 19.Juni 2025 im Stundenrhythmus an. Diese sind vorab zu vereinbaren.

Wir möchten nochmals betonen, Makleranfragen zu unterlassen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!