EFH, ruhig gelegen mit Garten und Garage

Willkommen in Kitzscher! Das Haus befindet sich nahe des Rathauses und ca. 5 Minuten fußläufig vom Marktplatz entfernt. Zentral und Infrastrukturell gut angebunden.

Vom Haus aus erreichen Sie in nur 30 Autominuten das Zentrum Leipzigs durch die neue Verbindung mit der A72.

Kitas:
2 - jeweils fußläufig erreichbar
Schulen:
- Grundschule und Oberschule in Kitzscher ebenfalls fußläufig erreichbar
- Gymnasium und Oberschule in Borna, in 10 Autominuten erreichbar, ÖPNV vorhanden
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Kauf steht ein mittelgroßes Einfamilien-Reihenhaus in einer ruhigen, zentral gelegenen Seitenstraße von Kitzscher. Das Haus befindet sich in einem insgesamt gepflegten und guten Zustand. Überschaubare Ausbesserungsarbeiten können vom neuen Eigentümer übernommen werden. Medien und Techniken funktionieren. Es ist kein Neubau, größere Sanierungsmaßnahmen fanden Anfang der 90iger Jahre statt, danach wurde stetig renoviert und auch modernisiert (z Bsp. Heizungstechnik 2019). Das Haus bietet viel Platz, helle und freundliche Räume. Der südseitige Garten ist tlw. mit Pflastern befestigt und begrünt.
Garagen- und Schuppengebäude haben 2022 ein neues Flachdach auf Holzkonstruktion erhalten, Ausbesserungen an Putz und Fassade stehen auch hier noch an (siehe Fotos).

Terrasse, Wintergarten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Kellergeschoss
- Heizungsraum
- 2 Lagerräume

Erdgeschoss
- 1 Zimmer (PVC Boden in Holzoptik)
- offener Wohn- und Essbereich (PVC Boden in Fliesen/Steinoptik)
- Badezimmer mit Dusche und Wanne ( 2 Waschtische , Fenster, Fliesenboden)
- Flurbereich (Fliesenboden)
- WC separat

Obergeschoss
- 2 Zimmer (Laminatboden)

Dachgeschoss
- 2 Zimmer (Laminatboden)
- Abstellraum/Umkleideraum

Grundstück
- Garten hinter dem Haus
- Wintergarten
- Anliegerzufahrt
- Garage und kleiner Schuppen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!