Für die kleine Familie !

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Kunnersdorf in einer ruhigen Anwohnerstraße nahe dem Ortsausgang.
Gelegen im Südosten des Landkreises Görlitz hat Bernstadt a.d.E. ca. 3400 Einwohner. Inmitten des Städtedreiecks Görlitz-Löbau-Zittau besteht der Gemeindeverbund aus insgesamt 7 kleinen Ortschaften, welche die Landstadt umgeben. Es finden sich neben Fachwerk- und Umgebindehäusern ein kleiner historischer Stadtkern mit Marktplatz, diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und eine Mittelschule sowie eine ärztliche Versorgung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Kein Bedarf an ungenutzter Wohnfläche ?

Na dann hergeschaut !

Diese zum Verkauf stehende um 1927 errichtete voll unterkellerte (3 Räume inkl. Terrasse) Doppelhaushälfte in Randlage bietet insgesamt 3 Zimmer (1 x EG, 2 x DG), eine Küche (EG), ein Bad (EG) und kleinere Flure in einfacher Ausstattung.
Das Haus war bis 12/2024 langjährig vermietet und erhielt in diesen Jahren kleinere Modernisierungen (Fenster, ELT-Anlage) und Renovierungen.
Grundsätzlich ist hier jedoch eine umfassende Modernisierung und Sanierung auch aus energetischen Gründen zu empfehlen.

Zur voll erschlossenen Liegenschaft gehört neben einer massiven Einzelgarage (Satteldach) mit separat begehbarem Werkstattteil auch eine am Haus befindliche massive Außenterrasse.

Sie scheuen den Aufwand nicht ? Dann winkt Ihnen ein individuell gestaltetes und naturnahes kleines eigenes Domizil.

Neugierig geworden ? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf/Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

- Satteldach (Tondachziegel) mit geringer bis keiner zusätzlichen Wärmedämmung
- ca. 360 mm Außenwand (vermutlich Schalungsbau) ohne zusätzliche Wärmedämmung
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Nachtspeicherheizung (ELT) mit zusätzlichem Kaminofen im Erdgeschoß
- boden- und wandgefliestes Bad mit Dusche, WB und WC im Erdgeschoß
- diverse Bodenbeläge in einfacher Ausstattung
- ELT-Anlage überwiegend erneuert