Halle 1.400m² / Lager / Lagerhalle / Garage / - im Dreiländereck DE/PL/CZ - Niesky / Lkr. Görlitz

Verkehrsanbindung / Lagebeschreibung:
Die Halle befindet sich in der schönen sächsischen Kleinstadt Niesky welche dem Landkreis Görlitz angehört, in mitten einer malerischen Landschaft, geprägt von Naturreservaten, Seen und beeindruckenden Wäldern, mitten in der Lausitz mit einer gut ausgestatteten Infrastruktur.

Ideal im „Drei-Länder-Eck“ gelegen,
mit perfekter Anbindung an die Autobahn A4 (12 Km) mit der Bundesstraße B115 (Görlitz–Cottbus) direkt vor der Haustür.

Berlin, Dresden, Halle und Leipzig, sowie Polen und Tschechien sind unmittelbar und ohne großen Zeitaufwand zu erreichen.

Görlitz → Luftlinie: 19,36 km | Fahrstrecke: 21,95 km (ca. 0h 24min)
Bautzen → Luftlinie: 29,62 km | Fahrstrecke: 37,36 km (ca. 0h 30min)
Dresden → Luftlinie: 80,11 km | Fahrstrecke: 98,89 km (ca. 1h 11min)
Berlin → Luftlinie: 167,57 km |Fahrstrecke: 192,69 km (ca. 2h 35min)
Tschechien → Luftlinie: 35,00 km | Fahrstrecke: 48,00 km (ca. 0h 45min)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

* Bitte beachten Sie:
Die hier angebotenen Räumlichkeiten dienen rein als Lagerhalle / Stellfläche / Lagerfläche o.ä.

Die Räumlichkeiten werden unbeheizt, ohne Strom, ohne Wasser und ohne Sanitärräume vermietet.

Mietgegenstand sind nachstehende Räumlichkeiten - In Summe ca. 1.400 m²:

Halle 1 (Haupthalle - isolierte Warmhalle) inkl. Nebenräume - Gesamtfläche ca. 860 m²:
- Hallenmaße (BxT): ca. 12,0m x 50,0m = ca. 600m²
- Höhe Traufe: ca. 6,0m
- Höhe Fürst: ca. 7,0m
- Rolltor Stirnseite (HxB): ca. 4,3m x 4,0m
- Seiteneingänge 2 Stk. Doppelflügeltore (HxB): ca. 2,9m x 2,7m
- 4 Nebenräume ca. 260m²

Die Haupthalle (Halle 1 - Isolierte Warmhalle) verfügt über eine knapp 65,0m lange, ca. 3,0m hohe, doppeltverglaste Fensterfront.
Im vorderen Bereich der Halle, befindet sich neben der Haupteinfahrtsschneise eine kleine, aktuell abgedeckte Montagegrube. (Ideal für PKW und Transporter/Wohnmobile).

Die Haupthalle (Halle 1) kann, falls nötig, einschließlich der rückwärtigen Nebenräume, in 3 Bereiche (ca. 215m², ca. 250m², ca. 450m²) aufgeteilt werden.
Zwei Bereiche Zugang über Seiteneingänge. Dritter Bereich über stirnseitiges Rolltor.


Halle 2 (ehem. Werkstattbereich) – Gesamtfläche ca. 264,05 m²:
- Haupt-Raum (BxT): ca. 12,0m x 16,0m = 192,0 m²
- Neben-Raum (BxT): ca. 3,7m x 6,5m = 24,05 m²
- Empore (BxT): ca. 12,0m x 4,0 m = 48,0 m²
- Einfahrt-Höhe: ca. 4,75m
- Raum-Höhe: ca. 6,00m - 7,00m
- 1 Stk. Doppel-Flügeltür hinten (BxH): ca. 2,0m x 2,0m
- 2 Stk. Falt-Tor vorne (BxH): je 4,75m x 4,75m

Jedes Falt-Tor verfügt über 4 Flügel und ist zusätzlich mit einer Personentür ausgestattet.


Lager EG/OG im Rückwärtigen Bereich der Halle - Gesamtfläche ca. 250 m²:
- 4 Lagerräume, davon 2 Räume im EG ca. 80m² + 2 Räume im OG ca. 170m².
- Großzügige Gabelstaplerschleuse/Übergabestation ca. 2,00m x 2,00m




Miete & Nebenkosten bei Alleinnutzung der Gesamt-Halle mit allen Räumlichkeiten (Halle 1 + Halle 2 + Lager Rückseite EG/OG) ca. 1.400 m²:
• Mindestmietdauer 6 Monate
• Miete inkl. MwSt. mtl. 4.436,76€ (3.728,37€ zzgl. 19% MwSt. €).
• Kaution 7.000,00 € fällig zu Mietbeginn bzw. mit Abschluss des Mietvertrages.
• KEINE Nebenkosten da ohne Strom, Wasser und Sanitäranlagen.




→ → → Die Räumlichkeiten können auch einzeln gemietet werden.
Die Kondition der einzelnen Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt:


Miete & Nebenkosten Halle 1 (Haupthalle - isolierte Warmhalle) inkl. Nebenräume ca. 860 m²:
• Mindestmietdauer 3 Monate
• Miete mtl. 3.100,00 € (2.605,04€ zzgl. 19% MwSt. 494,96€).
• Kaution 4.000,00 € fällig zu Mietbeginn bzw. mit Abschluss des Mietvertrages.
• KEINE Nebenkosten da ohne Strom, Wasser und Sanitäranlagen.


Miete & Nebenkosten Halle 2 (ehem. Werkstattbereich) ca. 264,05 m²:
• Mindestmietdauer 3 Monate
• Miete inkl. MwSt. mtl. 801,26€ (673,33€ zzgl. 19% MwSt. €).
• Kaution 1.500,00 € fällig zu Mietbeginn bzw. mit Abschluss des Mietvertrages.
• KEINE Nebenkosten da ohne Strom, Wasser und Sanitäranlagen.


Miete & Nebenkosten Lager EG/OG im Rückwärtigen Bereich der Halle - ca. 250 m²:
• Mindestmietdauer 3 Monate
• Miete inkl. MwSt. mtl. 535,50€ (450,00€ zzgl. 19% MwSt. €).
• Kaution 1.000,00 € fällig zu Mietbeginn bzw. mit Abschluss des Mietvertrages.
• KEINE Nebenkosten da ohne Strom, Wasser und Sanitäranlagen.

Bemerkungen:
Angaben zur Ausstattung:
Die Halle wird leer, ohne Zubehör und weitere Einrichtungen, in dem Zustand wie auf den Bildern ersichtlich übergeben.

Sollten Sie Renovierungen / Verschönerungen vornehmen möchten, beteiligen wir uns gerne, nach vorheriger Rücksprache, an den Kosten.

Energieausweis nicht vorhanden

Sonstiges:
Vermietet wird nur an einen „Generalmieter“, der im Rahmen einer sogenannten „Untervermietung“ eine entsprechende, mit dem Eigentümer abgestimmte Aufteilung vornimmt.



Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns Sie bei uns vor Ort persönlich begrüßen zu dürfen.

Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin mit uns - Wir freuen uns auf Ihr Kommen!

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