++ Wohnungsportfolio in Kodersdorf und Mücka ++

Kodersdorf, Kodersdorf Bahnhhof

Kodersdorf ist eine sächsische Gemeinde mit ca. 2.600 Einwohnern im Landkreis Görlitz im Osten des Freistaates Sachsens. Die Gemeinde Kodersdorf liegt im zentralen Teil des Landkreises, rund 11 km nordwestlich der Kreisstadt Görlitz und 10 km südlich von Niesky am Rande der Königshainer Berge und sowie der Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft im Tal des Weißen Schöps. Die Erschließung ist über die Bundesstraße B115 und die Bundesautobahn BAB4 (Görlitz-Dresden) gut gegeben. Weiterhin ist Kodersdorf an die Bahnstrecke Berlin-Görlitz angebunden.
Das Objekt 1 liegt direkt im Ortszentrum von Kodersdorf in einem Wohngebiet. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheke und ein EDEKA Markt sind im Ortsgebiet vorhanden.
Das Objekt 2 liegt in einem einem Ortsteil von Kodersdorf. Die Umgebung ist von weiteren Mehrfamilienhäusern geprägt, alle Teil einer ehemaligen Werkssiedlung der Kodersdorfer Dachziegelwerke.

Mücka

Mücka ist eine sächsische Gemeinde mit ca. 950 Einwohnern im Landkreis Görlitz im Osten des Freistaates Sachsens. Die Gemeinde Mücka liegt im zentralen Teil des Landkreises, rund 31 km nordwestlich der Kreisstadt Görlitz und 11 km nordwestlich von Niesky am Rande der Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft. Die Erschließung ist über Kreisstraßen zur Bundesstraße B115 und der Bundesautobahn BAB4 (Görlitz-Dresden) gut gegeben. Weiterhin ist Mücka an die Bahnstrecke Berlin-Görlitz angebunden.
Das Objekt selbst liegt zentral in einem Wohngebiet in der Nähe des Bahnhofs Mücka. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ortsgebiet vorhanden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

++ Wohnungsportfolio in Kodersdorf und Mücka ++

02923 Kodersdorf (Objekt 1)

Bei dem Objekt handelt es sich um 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 Wohnungen in Kodersdorf Bahnhof, einer ehemaligen Werkssiedlung eines der größten Dachziegelwerke Deutschlands.

Gebäude 1 ist ein freistehendes, eingeschossiges MFH, unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss.
Hier befinden sich 6 Wohnungen verteilt auf 308,7m².
Gebäude 2 ist ein Wohnblock mit 2 Eingängen, unterkellert und mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Hier befinden sich 10 Wohnungen verteilt auf 578,27m². Allen Wohnungen ist ein Keller zugeordnet und Pkw-Stellplätze sind direkt vor beiden MFH vorhanden.

02923 Kodersdorf (Objekt 2)

Bei dem Objekt handelt es sich um eine in Plattenbauweise errichtete Wohnanlage in Kodersdorf, bestehend aus 2 Wohnblöcken mit je 4 Eingängen. Die 3-geschossigen Gebäude sind unterkellert, die Dachgeschosse sind nicht ausgebaut, es handelt sich um Kaltdächer.
Im Objekt sind insgesamt 48 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 2.847,36m².
Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil.

Zum Objekt gehören insgesamt noch 48 Garagen, 25 Stellplätze und 25 Schuppen.

02906 Mücka (Objekt 3)

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Wohnanlage in Mücka die in Plattenbauweise errichtet wurde. Das 3-geschossige Gebäude ist unterkellert, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, es handelt sich um eine Kaltdach.
Im Objekt sind insgesamt 24 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 1.547,70m². Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.
Das Objekt ist noch nicht fertig gestellt, derzeit sind nur 6 Wohnungen vermietet. Für die Nutzung der übrigen Wohnungen müssen
die begonnenen Sanierungsmaßnahmen abgeschlossen werden.

Angaben aus dem Energieausweis Objekt 1 MFH
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
gültig bis: 15.09.2033
Primärenergiebedarf Wohnen: 148,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf Wärme: 148,4 kWh/(m²*a)

Angaben aus dem Energieausweis Objekt 1 Wohnblock
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
gültig bis: 15.09.2033
Primärenergiebedarf Wohnen: 133,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf Wärme: 133,7 kWh/(m²*a)

Angaben aus dem Energieausweis: Objekt 2
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
gültig bis: 15.09.2033
Primärenergiebedarf Wohnen: 110,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf Wärme: 110,1 kWh/(m²*a)

02923 Kodersdorf (Objekt 1)
- Gebäude 1: EG und 1. OG je zwei 2-Raum-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 59m² und separater Küche
- Gebäude 1: DG zwei 2-Raum-Wohnungen von ca. 35m² groß, hier ist eine offene Küche ins Wohnzimmer integriert
- Gebäude 2: 2 und 3 Raumwohnungen mit Wohnflächen zwischen 48 – 67m²
- Gebäude 2: 8 Wohnungen verfügen über einen Balkon

02923 Kodersdorf (Objekt 2)
- 2, 3 und 4-Raum-Wohnungen
- 24 Wohnungen verfügen über einen Balkon

02906 Mücka (Objekt 3)
- bei den Wohnungen handelt es sich um 2 und 3 Wohnungen
- die Wohnungen verfügen alle über einen Balkon

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.