Viel Platz für große Familie!

08248 Klingenthal

Kaufpreis
175.000 €
Wohnfläche (ca.)
200,00 m²
Zimmer
9
Grundstück
810,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Vogtland

Ansprechpartner

Dirk Gruber
Komturhof 2
08527 Plauen

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
175.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1917
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon- bzw. Terrassenfläche
5,00 m²
Grundstücksgröße
810,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
modernisiert
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8638165
Anbieter-Objekt-Nr.
59-1223-0940
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Carport
Garage
Stellplatz
TV
mit Keller
Teppichboden
Parkettboden
Dielenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-11-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, Holz
gütig bis
2034-11-13
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
161,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, HOLZ
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1917

Lagebeschreibung

Das schöne Grundstück befindet sich in Klingenthal und hat eine Höhenlage mit phantastischem Ausblick auf den Aschberg.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Das geräumige und sanierte Blockbohlenhaus bietet auf ca. 200 m² ausreichend Platz für eine große Familie, eine Mehrgenerationenhaus oder eignet sich ideal zum "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach". Es befindet sich in ruhiger Lage mit Blick zum Aschberg.
Es verfügt zurzeit über zwei getrennte Wohneinheiten mit separaten Zugängen, welche jedoch auch zu einer Wohnung vereinigt werden können. Von der Terrasse aus können sie den Tag ausklingen lassen oder entspannen sich im Garten.
Das Haus wurde 1917 errichtet und in den 80iger Jahren vollständig saniert. 1996 erfolgte ein Anbau an das vorhandene Haus. Es wurden immer wieder Werterhaltungsmaßnahmen durchgeführt. 2015 wurde eine Gasheizungskessel eingebaut. Eine Solaranlage (10 m²) mit Speicher unterstütz die Heizung.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befindet sich neben reichlich Lagerräumen auch noch eine Sauna.
Auch an ihre Autos wurde gedacht, vor dem Haus befindet sich eine Garage mit elektrischem Rolltor und ein Carport.

Ausstattung

Gasheizung 2015, Kaminöfen, vollbiologische Kläranlag, Naturschieferdach 1996, Parkettböden, in jedem Raum ist ein andere Holzsorte verbaut, Holzisolierglasfenster zweifache Verglasung 1.1 , ca 200 m² Wohnfläche, Sauna
Garage, Carport
öffentliche Straßenanbindung

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Anbieter dieses Objekts

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Dirk Gruber
Komturhof 2
08527 Plauen

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Alle Angaben ohne Gewähr.