Senioren Wohnen Kamenz

Die Lage des Grundstücks am Sparmannsee ist idyllisch und trotzdem zentrumsnah. Die Anbindung an die Infrastruktur ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen.

Die Lessingstadt Kamenz befindet sich etwa 40 km nordöstlich der Landeshauptstadt Dresden und rund 30 km nordwestlich von Bautzen. In der Großen Kreisstadt leben derzeit ca. 17.000 Einwohner. Die Städtebahn Sachsen verbindet Kamenz im Stundentakt mit dem Dresdener Hauptbahnhof – in 45 min. gelangt man entspannt direkt in die Landeshauptstadt.

Kamenz ist Mittelzentrum in der Wachstumsregion Dresden und hat als solches zahlreiche Versorgungsfunktionen. Abwechslungsreiche Angebote sorgen dafür, dass sowohl das Arbeiten als auch das Wohnen und Leben in und um Kamenz für alle Altersgruppen sehr attraktiv ist. Es stehen in Kamenz über 50 Ärzte und Therapeuten, ein Ärztehaus und ein Krankenhaus mit unterschiedlichen Fachbereichen zur Verfügung.

Zu den größten und überregional bekannten Unternehmen der Stadt gehören: die Deutsche ACCUmotive GmbH & Co. KG (Daimler Tochtergesellschaft), die Sachsen Fahnen GmbH & Co.KG (weltweit agierend mit einer modernen Großwerbedruckanlage) und die Mast-Jägermeister SE (weltweit bekannter Spirituosenhersteller mit Abfüllwerk in Kamenz).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Straße der Einheit
01917 Kamenz

Eine Baugenehmigung liegt vor.

Die Beheizung soll nach aktuellem Planstand mittels Fernwärme Contracting realisiert werden. In Kombination mit einer Photovoltaikanlage wird nicht nur eine Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen erreicht, das Gebäude erzielt darüber hinaus noch eine bilanzielle CO2-Neutralität.

Die Miet-/Nutzfläche beträgt ca. 6.180 m² (davon oberirdisch ca. 6.060 m²), das Grundstück ist beräumt. Es besteht keine Betreiberbindung.

Entsprechend Baugenehmigung ist folgende Aufteilung vorgesehen:

-Tagespflege (mit Gastroküche und Speisesaal)
-Ambulanter Pflegedienst
-zwei Pflegewohngemeinschaften mit je 12 Bewohner-Zimmern
-83 Einheiten Betreutes Wohnen/Service-Wohnen (barrierefrei)
-24 Stellplätze, davon zwei behindertengerecht und vier mit
Vorrichtungen für E-Ladestationen

Das bisherige Planungsbüro könnte bei Bedarf (keine Verpflichtung) das Vorhaben weiter fortsetzen. Dabei sind alle Leistungsstufen möglich bis hin zur Fertigstellung und Übergabe.

Der Kaufpreis versteht sich inkl. Grundstück und der bisherigen Planung einschließlich Baugenehmigung. Umgerechnet ergeben sich 242 €/m²/BGF und 324 €/m²/Miet-/Nutzfläche.

Wir haben weitere Grundstücke mit Baugenehmigung in Borna und Bernburg (vergleichbare Nutzung/Größe) sowie ohne Baurecht in Sebnitz im Bestand. Für weitere Projekte sprechen Sie uns bitte an.

Bei konkretem Interesse setzen Sie sich bitte für ein persönliches Gespräch mit uns in Verbindung.

Ansprechpartner: Andreas Winkler, Mobil: 0175 - 412 11 60

Senioren-Wohnen Holding GmbH
Kurfürstendamm 44
10719 Berlin
Telefon: +49 30 8632214-0

E-Mail: info@s-w-holding.de
Web: https://www.s-w-holding.de

Geschäftsführer:
Dr. med. Dipl.-Psych. Matthias Faensen

Registergericht:
Amtsgericht Berlin

Registernummer:
HRB 163185 B

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.