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Hohndorf – Ein Dorf im Grünen mit Geschichte und Charme

Am nordwestlichen Rand des Erzgebirgskreises gelegen, wird Hohndorf liebevoll als „Dorf im Grünen“ bezeichnet. Die ehemalige Bergarbeitergemeinde blickt auf eine über 550-jährige Geschichte zurück und vereint Tradition mit einer hohen Lebensqualität.

Verkehrsanbindung:
Hohndorf liegt verkehrsgünstig im Erzgebirgsvorland, nahe der B 173 und B 180. Die A 72 ist über die Anschlussstellen Stollberg-Nord und Stollberg-West in ca. 15 km erreichbar, die A 4 verläuft nördlich der Gemeinde. Zwickau (11 km) und Chemnitz (20 km) sind schnell erreichbar. Zudem verfügt Hohndorf über zwei Bahnhaltepunkte auf der Strecke Stollberg–St. Egidien mit Verbindungen bis Glauchau und Meerane.

Leben & Freizeit:
Mit rund 3.815 Einwohnern bietet Hohndorf vielfältige Einkaufs-, Einkehr- und Erholungsmöglichkeiten. Das rege Vereinsleben mit 23 Vereinen ermöglicht schnellen Anschluss in den Bereichen Kultur, Sport und Tradition. Feste wie das Springbrunnen-, Bergmanns-, Dorf- oder Schwibbogenfest sind Höhepunkte im Jahresverlauf.

Tourismus & Umgebung:
Attraktionen wie das Bergbaumuseum Oelsnitz, die „Miniwelt“ in Lichtenstein oder die Sachsenring-Rennstrecke sind nur einen Steinwurf entfernt und machen Hohndorf zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses in schöner Lage gelegene, voll unterkellerte Gebäude in der Gemeinde Hohndorf kann als größeres Einfamilienhaus oder auch für zwei Familien genutzt werden. Es wurde 1930 auf einen ca. 1110 m² großzügigen und sonnigen Grundstück errichtet und bereits 1979 im Innenbereich neu gestaltet.
Pro Etage steht jeweils eine Wohnung zur Verfügung.
Die zusätzlich im Dachgeschoss/Spitzboden befindlichen Zimmer sowie ein kleiner Sanitärbereich können nach erfolgten Modernisierungsarbeiten als Kinder- und/oder Gästezimmer genutzt werden. Kleinere Modernisierungs- bzw. Sanierungsarbeiten im und am Objekt sind bereits erfolgt. So wurden beispielsweise das Dach mit Bitumenschindeln neu gedeckt und der Hauptanschluss für die Elektrik neu installiert.
Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet nach erfolgter Rekonstruktion ausreichend Platz für Stellflächen, Ihre Hobbygärtnerei oder auch Spielflächen für Ihre Kinder. Medienanschlüsse wie Strom, Gas, Telekom und die Kanalanbindung sind bereits erfolgt.
Weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf besteht im gesamten Gebäude.

Und nun liegt es an Ihnen, sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie ein Bild zu machen und einen Termin für eine Besichtigung mit uns abzustimmen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- großzügiges Grundstück
- Panoramablick übers Erzgebirge
- Einbauküche möglich
- Nebengelass

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Das Objekt liegt ggf. im Radonvorsorgegebiet des Freistaates Sachsen. Weitere Hinweise finden Sie dazu unter www.radon.sachsen.de

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