Sanierungsobjekt: ehemalige Mühle in Hirschfeld

Die Gemeinde Hirschfeld liegt im süd-westlichen Teil des Landkreises Zwickau am Fuße des Erzgebirges und des Vogtlandes. Hirschfeld ist ländlich/dörflich geprägt, Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, mehrere Gaststätten und ein Sportplatz sind vorhanden. Der Ort verfügt ebenfalls über zwei Bildungseinrichtungen. Gymnasien, Arztpraxen und Krankenhäuser befinden sich in den nahegelegenen Städten Kirchberg und Zwickau. Die überregionale Anbindung erfolgt über die nahegelegene Bundesautobahn A4. Zwickau befindet sich ca. 15km nördlich, Chemnitz ist rd. 50km entfernt. Über die gut ausgebaute Bundesstraße 93 besteht weiterhin eine gute Verbindung ins Erzgebirge nach Aue und Schwarzenberg.

Das Objekt selbst liegt am südlichen Rand des Ortsteiles Hirschfeld, ca. 400m abseits der den Ort durchziehenden Hauptstraße. Das Umfeld ist neben der ehemaligen Mühle von kleinere Einfamilienhäusern sowie umfangreichen Freiflächen geprägt.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr ruhige und ländliche Wohnlage.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sanierungsobjekt: ehemalige Mühle in Hirschfeld

08144 Hirschfeld

Auf dem Grundstück befindet sich ein 2 1/2-geschossiges, nicht unterkellertes Zweifamilienhaus mit diversen Anbauten in Hirschfeld.
Das Gebäude wurde um 1870 als Mühle mit Bäckerei errichtet. In den Folgejahren erfolgen weitere Nutzungen als Produktionsstandort.
Nach 1990 wurde das Objekt als Wohngebäude mit angrenzenden Werkstattflächen umgebaut.

Im Wesentlichen besteht das Areal aus:

1. zweigeschossiges Wohngebäude
- unsaniert bzw. entkernt
- ca. 250m² Wohnfläche in EG, OG und DG herstellbar

2. eingeschossiger Werkstattanbau
- unsaniert
- ca. 170m² Nutzfläche

3. Garage
- teilsaniert
- ca. 200m² Nutzfläche (unterteilt in ca. 10 Stellplätze)

Darüber hinaus bestehen weitere, überwiegen ruinöse Anbauten und Gebäudeteile im rückwärtigen Grundstücksbereich.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 6.256,00 m².

Das Wohngebäude wird derzeit teilweise eigengenutzt.
Garagenstellplätze sowie einige Lagerflächen sind aktuell fremdvermietet.

Insgesamt besteht umfangreicher Sanierungsbedarf, das Grundstück muss beräumt werden und ist stark verwildert.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Baujahr: 1870
Heizungsart: Ofenheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

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