Freistehendes Haus mit ehemaliger Bäckerei und bezugsfertiger Wohnung

Hermsdorf im Erzgebirge ist sehr idyllisch, mit viel Wald und Natur ringsherum. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich ein Pool, der im Sommer kostenfrei genutzt werden kann.
Die Gemeinde Hermsdorf mit den Ortsteilen Seyde und Neuhermsdorf liegt zwischen Altenberg und Frauenstein am Kamm des Osterzgebirges an der Grenze zu Tschechien. Es gibt eine Kirche, Kita, Schule, Sparkasse, Kneipe, Bäckerei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hauptstraße
01776 Hermsdorf/Seyde

Freistehendes Haus mit ehemaliger Bäckerei und bezugsfertiger Wohnung im Osterzgebirge – ideal für Wohnen & Gewerbe!

Objektart: Einfamilienhaus mit Gewerbefläche
Wohnfläche: ca. 80 m²
Gewerbefläche: ca. 150 m²
Zimmer: 3
Heizung: Gas
Bezugsfrei ab: sofort
Kaufpreis: 99.000 - von privat, ohne Maklerprovision
Maklerprovision: Keine – Privatverkauf!

Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial – ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Immobilie befindet sich im Osterzgebirge und besteht aus einer gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss sowie einer großzügigen Gewerbe- bzw. Nutzfläche (ehem. Bäckerei) im Erdgeschoss.

Ausstattung Wohnung (ca. 80 m²):

•3 helle Zimmer mit sichtbaren Holzbalken – typisch für die Region
•Küche mit moderner Einbauküche (EBK)
•Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster
•Neuer Kaminofen für gemütliche Wärme
•Neuwertige Fenster
•TV-Anschluss, Telekom/WLAN
•Gaszentralheizung

Gewerbefläche (ca. 150 m²):

•Ehemalige Bäckerei – ideal als Werkstatt, Atelier, Lager oder zur gewerblichen Nutzung
•Großzügige Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Weitere Highlights:

•Gepflegter Zustand – kein Renovierungsbedarf
•Sofort bezugsfrei
•Kein Garten vorhanden – jedoch: Großes Grundstück gegenüber kann optional gepachtet oder erworben werden (nicht Bestandteil dieses Angebots)
•Privatverkauf – keine Maklergebühren!

Lage:
Ruhige Lage im landschaftlich reizvollen Osterzgebirge. Gute Anbindung und naturnahes Wohnen in einer charmanten Umgebung mit Geschichte.

Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht oder Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einige Möbel sind nagelneu, genau wie der Kaminofen, der wunderbare Wärme ausstrahlt. Die Küche ist eher einfach und nicht mehr neu. Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden