Großzügig, zentral, familienfreundlich !

Das zum Verkauf stehende Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in einer Nebenstraße des Görlitzer Ortsteils Weinhübel.

Willkommen in der östlichsten Stadt Deutschlands: Görlitz. Entdecken Sie die historische Altstadt genauso für sich wie es schon die Schauspielgrößen Kate Winslet und Brad Pitt vor einigen Jahren getan haben. Schlendern und flanieren Sie durch die romantischen Straßenzüge und genießen Sie Ihren Feierabend am silbernen Band der Oberlausitz: dem Grenzfluss Neiße. Fast zu jeder Zeit bietet Ihnen Görlitz kleinere und größere Events wie das Brauereifest oder das Altstadtfest. Als regionales Zentrum lockt die Stadt jährlich hunderttausende Besucher an ihren reichlich gedeckten Tisch voller Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie brauchen etwas mehr Platz oder die Möglichkeit einer Einliegerwohnung ?

Na dann hergeschaut !

Dieses zum Verkauf stehende um 1933 errichtete voll unterkellerte (4 Räume) freistehende Ein-/Zweifamilienhaus in guter Stadtlage bietet insgesamt 7 Zimmer (3 x EG, 2 x OG, 2 x DG), zwei Küchen (EG/OG), zwei Bäder (EG/OG), ein zusätzliches Gäste-WC (OG) und kleinere Flure in einfacher Ausstattung. Über das zentrale Treppenhaus sind alle Wohngeschoße separat begehbar und somit besteht auch die Möglichkeit der Errichtung einer Einliegerwohnung.
Mit einigen Modernisierungen (Fenster, Bäder, Heizungsanlage) und Renovierungen seit 1990 erhielt das Haus schon die ein oder andere Verjüngungskur.
Grundsätzlich ist hier jedoch eine umfassende Modernisierung und Sanierung auch aus energetischen Gründen zu empfehlen.

Zur voll erschlossenen Liegenschaft gehören neben vier Garagen (1 x mit Satteldach) auch eine kleine überdachte Außenterrasse. Das Grundstück ist weitestgehend umzäunt und besteht im Wesentlichen aus Wiesenflächen.

Ihre Ideen sind gefragt - packen Sie es an !
Neugierig geworden ? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf/Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

- vor 1990 - Krüppelwalmdach (Tondachziegel) mit geringer bis keiner zusätzlichen Wärmedämmung
- vor 1990 - ca. 300 mm Außenwand (Ziegelbau) ohne zusätzliche Wärmedämmung
- 2001 - doppeltverglaste Kunststofffenster
- 1992 - Gaszentralheizung (Niedertemperaturkessel Buderus)
- 1998 - boden- und wandgefliestes Bad mit Wa, Du, WB und WC im Obergeschoß, zusätzliches WC mit Dusche im Obergeschoß, veraltetes Bad mit Wa, Du, WB und WC im Erdgeschoß
- überwiegend PVC- und Teppichböden in einfacher Ausführung
- vor 1990 - ELT-Anlage überwiegend veraltet (ALU)