Vermietete 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss – solide Kapitalanlage in ruhiger Lage

Die Wohnung befindet sich im Ahornweg 7 in 08371 Glauchau, im Ortsteil Niederlungwitz.
Niederlungwitz ist ein ruhiger, gewachsener Stadtteil mit angenehmer Wohnatmosphäre und guter Anbindung an das Glauchauer Stadtzentrum.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage ist bei Mietern dauerhaft gefragt und bietet somit eine nachhaltige Vermietbarkeit, was insbesondere für Kapitalanleger von großer Bedeutung ist.

Ahornweg 7
08371 Glauchau

Vermietete 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss – solide Kapitalanlage in ruhiger Lage

Diese Zweiraumwohnung im Erdgeschoss stellt eine seltene Kombination aus langjähriger Vermietung, überschaubarem Kaufpreis und überdurchschnittlicher Rendite dar.

Die Wohnung ist seit dem 01.05.2008 durchgehend vermietet und generiert seit vielen Jahren stabile Einnahmen. Ein Mieterwechsel oder Leerstand ist aktuell nicht gegeben, was dem Käufer sofortige Planungssicherheit bietet.

Die Erdgeschosslage sorgt für eine hohe Nachfrage am Mietmarkt, da sie sowohl für ältere Mieter als auch für Haushalte mit eingeschränkter Mobilität attraktiv ist.
Der zusätzliche Stellplatz erhöht nicht nur den Wohnkomfort, sondern steigert zugleich die Wirtschaftlichkeit des Objekts.

Die überschaubare Wohnfläche von 56,15 m² ermöglicht eine gute Kostenkontrolle, sowohl bei Instandhaltung als auch bei laufenden Bewirtschaftungskosten.
Durch das monatliche Hausgeld von lediglich 236,00 € – inklusive Rücklagenbildung – ist die Einheit auch langfristig solide aufgestellt.

Diese Immobilie eignet sich ideal:

als Einsteigerobjekt für Kapitalanleger

zur Erweiterung eines bestehenden Portfolios

oder als renditeorientierte Anlage mit langfristiger Perspektive

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Die angebotene Eigentumswohnung ist eine funktional geschnittene Zweiraumwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Mit einer Wohnfläche von ca. 56,15 m² bietet sie eine gut nutzbare Raumaufteilung und spricht insbesondere Mieter an, die Wert auf eine bequeme Erreichbarkeit ohne Treppen legen.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der separat vermietet ist und zusätzliche Mieteinnahmen generiert.
Die Einheit befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet – ein wichtiger Faktor für Kapitalanleger, die auf Stabilität und Kontinuität setzen.

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei
Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.

Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49 in 08371 Glauchau.

Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr

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Mit freundlichen Grüßen
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
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Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Lisa-Marie Weiß
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