2000 m² kostengünstige Lagerfläche - große Halle - Gewerbeobjekt nahe A4 + günstiger Strom!

Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Glauchau, an der Meeraner Straße gelegen. Der gut und neu ausgebaute Autobahnzubringer B175 liegt in unmittelbarer Nähe des Grundstückes. Die damit zu erreichende BAB 4 ist ca. 4km entfernt und in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Das Objekt ermöglicht den Zugang für LKWs.

Meeraner Straße 16
08371 Glauchau

PALLA Glauchau - Kreativ- und Gewerbezentrum

Zur Vermietung steht ein Lager/ eine freitragende Halle mit einer Grundfläche von ca. 2.000 m² und einer Deckenhöhe bis 6,60 m mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Lager ist Teil eines sehr großzügigen Gewerbekomplexes mit Produktions-/ Lagerhallen, Lagerräumen, Freifläche mit insgesamt über 10.000 m² Nutzfläche, welches sich fortlaufend in der Entwicklung befindet.

Die Lagerfläche befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Tragkraft des Bodens ist aufgrund der historischen Nutzung (Textilfabrik) sehr hoch.
Es sind zwei Lastenaufzüge mit Tragkraft bis zu 3,2t vorhanden.

Lastenaufzug 1
Tragkraft 2t
Maße innen: Breite 2,50m, Tiefe 3,25m, Höhe 2,52m

Lastenaufzug 2
Tragkraft 3.2t
Maße innen: Breite 2,50m, Tiefe 3,25m, Höhe 2,52m

Eine Lkw-Entladerampe ist vorhanden.
Die Zufahrt mit Lkws bis 15t ist problemlos möglich. Mit 40t Sattelzügen ist es derzeit aufgrund fehlenden Wendekreises schwieriger.

Im Objekt selbst können zusätzlich auch noch kleinere Räume/ Flächen angemietet werden, wenn Bedarf an einem Büro o. ä. besteht.

Eigenleistungen können gerne erbracht und angerechnet werden.

Strom (Starkstrom) liegt an. Wasser (nicht in der Mietfläche selbst) und sanitäre Anlagen sind vorhanden. Ein Gasanschluss auf dem Grundstück ist vorhanden.
Es handelt sich um ein Kaltlager.
Auf dem Dach befindet sich eine große Photovoltaikanlage - eine Belieferung bei entsprechend hoher Abnahme mit günstigem Solarstrom ist möglich und senkt damit erheblich die Energiekosten!

Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre und der Mietpreis versteht sich bei gewerblichen Mietern zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verkürzte Mindestmietdauer in Absprache möglich.

Wir freuen uns auf ernsthafte Anfragen mit möglichst genauer Beschreibung: Gewerbliche Anmietung, genauer Mietzweck, Anforderungen etc.

Vielleicht sind Sie ja schon bald ein Teil vom Kreativ- und Gewerbezentrum PALLA.

A4-Gewerbepark Glauchau UG (haftungsbeschränkt)
Dammweg 6
01097 Dresden

Tel.: +49 351 206 766 0
Fax: +49 351 895 127 0
Email: info@tnt-immobilien.de

Steuer-Nr. 202/105/10827
USt.-ID: DE318390874

Geschäftsführer:
Dipl.-Wirt.-Ing. Tom Hoffmann

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