RARITÄT // Ihr Traum vom Eigenheim // Gepflegtes Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse und Garten

Die ca. 6.900 Einwohner zählende große Kreisstadt Geithain liegt zentral zwischen den Städten Leipzig und Chemnitz (je ca. 45 km Entfernung) im Sächsischen Hügelland. Hier wohnt man in idyllischer Lage zwischen Feldern und Waldgebieten, ohne auf die Vorteile einer Stadt verzichten zu müssen. Über die A 72 bzw. die S-Bahn und Regionalbahn-Anbindung erreichen Sie Leipzig sowie Chemnitz in kürzester Zeit.

Vor Ort befindlich: Sparkasse, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Arztpraxen, Bibliothek, ÖPNV-Anbindung (S-Bahn und Busse)

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in idyllischer Lage Geithains!

Auf circa 270 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus ausreichend Wohnraum für die ganze Familie. Der beschauliche Außenbereich mit weitläufigem Garten und Terrasse lädt zum Verweilen ein und verspricht sonnige Stunden im Freien.

Das Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie mit einem praktischen Eingangsbereich und direktem Zugang zu einem Tageslichtbad mit Wanne. Eine separate Küche mit Einbauküche und Fenster sowie drei gut geschnittene Zimmer sind vom daran anschließenden Flurbereich aus zugänglich.

Das 1. Obergeschoss verfügt ebenso über drei großzügige Zimmer, eine weitere separate Küche mit Fenster und Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Das Dachgeschoss offeriert Ihnen drei weitere Zimmer, welche Sie ganz individuell nach Ihren Vorstellungen nutzen können.

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Der Keller ist teils oberirdisch. Im Treppenhaus befindet sich eine Abstellkammer als auch ein Gäste-WC. Zwei weitere Lagerräume im Außenbereich bieten Ihnen ausreichend Stauraum. Eine Garage mit Spitzboden sowie ein Carport komplettieren das erstklassige Kaufangebot!

Ein Anbau erfolgte im Jahr 1988. Eine Generalsanierung wurde in den Jahren 1997 bis 2003 vorgenommen. Im Rahmen der umfassenden Modernisierung- und Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem das Dach, die Elektrik, die Heizung und die Fußböden erneuert. Der Ölbrennwertkessel wurde 2020 ausgetauscht. Eine detaillierte Auflistung weiterer Maßnahmen, stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Einfamilienhaus (mit Möglichkeit der Errichtung einer Einliegerwohnung) in Traumlage:

- edle Stuckelemente an straßenseitiger Fassade
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche und/oder Wanne
- Gäste-WC
- 2 Küchen mit Einbauküchen
- Balkon
- Terrasse
- 2 Lagerräume auf dem Grundstück
- Abstellkammer
- Keller
- Carport
- Garage mit Spitzboden
- Glasfaseranschluss
- Zaunanlage inkl. elektrische Schiebe-/ Drehtoranlage
- Klimaanlage in einem Zimmer im 1. OG
- Holzfenster mit Sonnenschutz

Das Haus wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt. Ein Einzug ist nach Absprache (ab Sommer 2022) möglich.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.