04654 Frohburg

Kaufpreis
175.000 €
Wohnfläche (ca.)
95,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
204,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH

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Fanny Puschmann
Otto-Schill-Str. 6
04109 Leipzig

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
175.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1981
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
204,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8715471
Anbieter-Objekt-Nr.
85-1330-10739
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-08-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-08-08
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
177,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1981

Lagebeschreibung

Frohburg ist eine charmante Kleinstadt mit Herz. Alles, was Sie brauchen, ist schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ins Umland ein. Dank der guten Anbindung erreichen Sie Leipzig oder Chemnitz problemlos – ideal für Pendler, Naturliebhaber und alle, die beides möchten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Das solide Haus empfängt Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer – hier können gemeinsame Abende mit der Familie oder Freunden Wirklichkeit werden. Die Küche ist ebenso geräumig und bietet genug Platz zum Kochen und Zusammensein.



Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Schlafzimmer verfügt zudem über einen Balkon.



Im Keller finden Sie neben einem Waschhaus einem Heizungsraum mit Ölkessel und Ölbehältern. Sowie einen zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als Hobbyraum eignet. Die Räume verfügen zudem über eine angenehme Raumhöhe und Heizkörper, sowie Tageslicht.



Der kleine Garten ist pflegeleicht und dennoch ein echtes Highlight: ein Ort zum Spielen, Gärtnern, Grillen oder einfach zum Entspannen in der Sonne.

Ausstattung

Dach mit Schindeln ca. 1999



Badezimmer mit Fußbodenheizung



Ölheizung aus ca. 1991, Heikzörper ca. 1999



Schornstein 2023 neu errichtet – bereit für moderne Heizlösungen



Elektrik im Ursprungszustand (ca. 1981)



Glasfaseranschluss am Haus



Wohnfläche: ca. 95 m²



Grundstück: ca. 204 m²



4 Zimmer – ideal für Familien mit Kindern oder Homeoffice



Voll unterkellert mit vielseitiger Nutzung



großzügige Garage, beheizbar und mit Fenster



Kleine, pflegeleichte Gartenfläche – perfekt zum Durchatmen

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Anbieter dieses Objekts


Alle Angaben ohne Gewähr.