Landhaus in Eibenstock - Bauernhaus Romantik im Erzgebirge

Die attraktive Bergstadt Eibenstock im Erzgebirge hat eine sehr gute Infrastruktur. Kitas, Schulen, Supermärkte sowie Freizeitangebote mit Gastronomie und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Ort ist touristisch ausgeprägt, verfügt aber auch über kleinere industrielle Branchen.

Die nächstgrößeren Städte Schwarzenberg, Schneeberg und Aue sind in 20 min bequem erreichbar. Chemnitz und Hof: 1 Stunde - Leipzig, Dresden und Prag: 1,5-2 Stunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Pure Landhausidylle mit traditionell erzgebirgischem Flair erwartet Sie am Ortsrand von 08309 Eibenstock im Erzgebirge.

Freuen Sie sich auf Geranientöpfe in den Fenstern, den Blumenkranz an der Haustür und ungestörte Naturidylle!

Zum Verkauf steht ein um 1900 in massiver Bauweise errichtetes Gebäude. Es befindet sich auf einem ca. 10.000 m² großen Naturgrundstück in quasi Alleinlage.

Kernsaniert von 2007-2009 wurde das freistehende Haus im Jahr 2025 energetisch modernisiert und bezugsfertig renoviert.

Die Grundrissstruktur ist klar und funktional. Perfekt als Einfamilienhaus mit privater Pferdehaltung, Hunden und Haustieren, als Ferienhaus oder Mehrgenerationenhaus.

Ihr neues Zuhause in der Natur bietet genügend Platz und verzaubert mit charmanter Bauernhaus Romantik:

großzügiges Wohnzimmer in Südlage, Küche, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, 3 Schlafzimmer, Familienbad, 2 Gäste WC, Terrasse, großer Hobbyraum, 2 praktische Multifunktionsräume sowie 55m² zusätzliche Nutzflächen im Keller und Spitzboden

Plus:
Gepflasterter Hof mit Doppel Carport und Gerätehaus
Pflegeleichtes Naturgrundstück, Einzäunung möglich

Verkauf *Provisionsfrei* - weitere Informationen auf Anfrage

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung:
- Vollholzdielung Eiche und Fichte, Fliesenboden
- Vollholz- Treppen und Landhaustüren
- historische Haustür
- Holzfenster mit VSG Isolierverglasung
- hohe Räume, Bäder mit Design Wandfliesen, dezente Wandfarben
- Flüssiggas Zentralheizung von Vaillant mit Warmwasserbereitung
- Edelstahlschornstein zum Anschluß von 2 Festbrennstoff Öfen (Holzofen)
- Schieferdach mit Traufblechen, Dachrinnenheizung, Velux Dachflächenfenster
- Poroton Mauerwerk, aufwändig neu verputzte Fassade
- BioKKA, unterirdischer Gastank

Energetisch Top, geringe Betriebskosten
Energieausweis Klasse B (Verbrauchsausweis)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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