Ein stilvolles Anwesen im Erzgebirge

Der ursprünglich als Waldhufendorf entstandene Ort Pockau liegt im Tal der Flöha am Zusammenfluss mit der Schwarzen Pockau. Nördlich davon liegen die ehemaligen Waldhufendörfer Görsdorf und Forchheim, letzterer im Tal des Haselbaches. Östlich von Pockau liegt Wernsdorf sowie im Flöhatal die Siedlung Nennigmühle. Westlich an der B 101 liegt die Siedlung Marterbüschel. Höchster Punkt der früheren Gemeinde ist der Brandhübel mit 610 m, niedrigster das Flöhatal mit rund 400 m. Nordöstlich des Ortes befindet sich die Saidenbachtalsperre. Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Pockau

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Inmitten des charmanten Pockau bietet diese Immobilie optimale Lebensqualität. Mit perfekter Erschließung und vielfältiger Nutzungsmöglichkeit ist sie ein Juwel für Investoren.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit Gewerbe vereint Wohnkomfort und Investitionspotenzial. Auf ca. 1.093 m² Grundstücksfläche bietet es zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca.98 m² Wohnfläche sowie eine voll ausgestattete Gewerbeeinheit, die als Sparkassenfiliale weiter genutzt wird.

Angaben der Energieausweise:

Für Nichtwohngebäude:
Austellungsdatum: 20.02.2024
Gültig bis 20.02.2034
Baujahr des Gebäudes: 1994
Hauptenergieträger: Erdgas
Baujahr des Wärmeerzeugers:2018
Endenergieverbrauch Wärme: 95 kwh(m².a)
Endenergieverbrauch Strom: 30 kwh(m².a)

Für Wohngebäude:
Austellungsdatum: 20.02.2024
Gültig bis 20.02.2034
Baujahr des Gebäudes: 1994
Hauptenergieträger: Erdgas
Baujahr des Wärmeerzeugers:2018
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 95 kwh(m².a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes: 104 kwh(m².a)

Beschreibung Ausstattung:
Die Ausstattung dieses Anwesens umfasst u.a. Holz/Isolierglas-Fenster, 10 Stellplätze, Zentralheizung und eine Gas-Hauptenergiequelle.

Eine Investition mit Komfort und Rendite!

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