Einfamilienhaus freistehend in Kurort Seiffen/Erzgeb

Das Haus steht circa 10 min Fußweg Abseits des Ortskerns in sehr ruhiger ländlicher Lage, nahe des Waldrandes, mit einem guten Blick über angrenzende Felder.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hier wohnen Sie auf insgesamt 170 m², die sich auf 5 Wohnräume, Bad, Küche und Gästezimmer mit weiteren Bad im Untergeschoss verteilen. Im Keller und Spitzdach stehen weitere Abstellflächen zur Verfügung. Die Ausstattung entspricht der Einstufung nach NHK als "gehoben". Die bebaute Fläche und der hausnahe Garten ist durch Baumreihen vom Umfeld abgegrenzt. Neben dem Wohnhaus wurde 2003 ein Nebengebäude mit Stellplatz und Abstellraum errichtet. Die Landwirtschaftsflächen mit ca. 2,5 Hektar sind an eine ortsansässige Genossenschaft verpachtet.
Das Haus liegt im Erzgebirge im schönen Kurort Seiffen und ist mit Baujahr 2003, der sehr ruhigen Lage und der Hohen Bauqualität eine Besonderheit.

Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
massives Gebäude mit 170 m² Wohnfläche und Nebennutzflächen
besondere Ausstattung + Bauqualität
Ersatzneubau für altes Wohnhaus
vollständiger Rückbau Altsubstanz erfolgt
massive Bauweise
vollständig unterkellert
Zugang ins Haus über Windfang
großer Mittelflur mit massiver Holztreppe in den Keller und ins Dachgeschoss
Keller analog zum EG Mittelflur anrechenbare Wohnfläche im UG rund 20 m²
Wohnfläche EG rund 90 m²
Dachgeschoss rund 59 m²
Spitzdach wird als Abstellfläche genutzt
besondere Ausstattung (u.a.) Fenster aus Alu/ Holz - hochwertige Bodenbeläge und Innentüren - Kachelofen - Aufdachdämmung mit Sichtschalung im DG - Naturschieferdach mit Entwässerung aus Kupfer
massives Nebengebäude rechts vom Haus - Baujahr 2003 - Abstellraum und Garage - weitere Abstellflächen im Spitzdach - Dachverlängerung (Naturschiefer) als Abstellfläche für Feuerholz - einfach befestigte Zuwegung zu Garage und zum Haus - rechts vom Haus umzäunter Bauern- / Kräutergarten - nicht verpachtete Flächen am Haus durch Baumreihe vom Feld abgegrenzt - keine Einfriedung vorhanden - Hausanschlüsse (Strom, Telefon, Wasser, Abwasser sowie Glasfaser in Arbeit)

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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