Einfamilienhaus in Geyer mit viel Potenzial

Bingestadt Geyer, Erzgebirgskreis, Bundesland Sachsen, ca. 3.500 Einwohner (vgl. www.stadt-geyer.de)

Ver- und Entsorgungsanlagen liegen straßenseitig an; gute Wohnlage mit Blick auf die Binge; gute Infrastruktur; Einkaufsmöglichkeiten, Dinge des täglichen Bedarfs und Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar; in näherer Umgebung gibt es eine Kindertagesstätte inkl. Hort, eine Grundschule, eine private Oberschule sowie Ärzte und eine Apotheke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in Geyer mit viel Potenzial.

Der Verkaufspreis beläuft sich auf 120.000 € (VHB).
Der Verkauf erfolgt privat und ist daher provisionsfrei. Vom Käufer ist somit keine Maklercourtage zu zahlen.

Das Einfamilienhaus wurde um 1925 erbaut.
Mitte der 1990er Jahre erfolgten einige Sanierungsarbeiten, u.a. wurde dabei die Öl-Heizung eingebaut.
Weitere Modernisierungen/Sanierungen wurden wie folgt durchgeführt:
- Anbau Balkon und Einbau Balkontür (Isolierverglast), 2000
- Erneuerung Dacheindeckung, 2013/2014
- Erneuerung aller Fenster im Obergeschoss (Isolierverglast), 2022
- teilweise Erneuerung von Leitungen, 2022

Erforderliche Instandhaltungen und Instandsetzungen wurden zudem fortlaufend ausgeführt.

Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss (nicht ausgebaut). Das Dachgeschoss ist jedoch ausbaufähig, wodurch die Wohnfläche nach dem Ausbau vergrößert werden kann. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich insgesamt fünf Zimmer, zwei Küchen, ein Balkon, ein Badezimmer und ein WC. Im Wohnzimmer ist ein Kamin angeschlossen. Ein funktionsfähiger Treppenlift, welcher vom Erdgeschoss in das Obergeschoss führt, ist ebenfalls vorhanden. Der Bodenbelag besteht größtenteils aus Teppich bzw. Fliesen. Die Wände sind mehrheitlich tapeziert und in hellen Farben gehalten. Teilweise sind die Wände mit Holz verkleidet (Paneele). Der große Keller und der Dachboden als auch die drei Gartenhäuschen/Schuppen im Außenbereich bieten viele Abstellmöglichkeiten. Im Keller befindet sich zudem die zentrale Öl-Heizung sowie ein Öltank mit einem Fassungsvermögen von ca. 5.000 Liter. In der Garage kann ein Pkw abgestellt werden. Der Garten beherbergt einige Pflanzen sowie angelegte Beete für Blumen, Obst und Gemüse.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Alle Angaben ohne Gewähr.

Impressum:
Immob­ilienservice Martin, Inhaber Tony Martin
Heinrich-Schütz-Straße­ 16, 09130 Chemnitz
Tel.: 0371 23558875, Mobil: 0176 21658337, E-Mail: info@immobilienservice-martin.­de

Steuernummer: 215/247/09756

Zuständige Kammer: Industrie- und Handelskammer Chemnitz
Aufsichtsbehörde: Stadt Chemnitz

Ich gehe als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde durch das Ordnungsamt Chemnitz erteilt.

Makleranfragen nicht erwünscht