Alte Schule Auerbach - Geschichtsträchtige Charakterimmobilie mit Entwicklungspotential

Das Grundstück liegt in der Ortsmitte der Gemeinde Auerbach im Erzgebirge an der Verbindungsstraße zwischen den Gemeinden Gornsdorf - Thum/ Hormersdorf.
Die umliegende Bebauung ist von Wohnhäusern, öffentlichen Gebäuden und gewerblichen Ansiedlungen geprägt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Grund- und Oberschule der Gemeinde Auerbach und auch die moderne, neu sanierte Kindertageseinrichtung ist nur unweit entfernt.
Die Gemeinde Auerbach überzeugt mit einem breit gefächerten Vereinsleben sowie vielfältigen Sport- und Kulturangeboten. Ergänzend eröffnet die unmittelbare Nähe zur Greifensteinregion hervorragende Freizeitmöglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Erholung im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht die historische, alte Schule von Auerbach im Erzgebirge - ein mehrgeschossiges, denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1893.

Es handelt sich um ein unterkellertes Zweigeschossiges Gebäude in traditioneller Mauerwerks-Bauweise mit Holz-Satteldach im Ortskern von Auerbach.
Derzeit befinden sich 3 Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten verteilt auf den Etagen, welche durch ein zeittypisches Treppenhaus miteinander verbunden sind.
Das Gebäude bietet durch seine freie Verfügbarkeit optimale Voraussetzungen für eine zeitnahe Sanierung und eröffnet damit Käufern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Neuausrichtung.

Das Grundstück ist großzügig bemessen und verfügt über einen repräsentativen Zugang von der Straße mit breiter Außentreppe und Naturstein-Flügelmauern. Die Außenanlage bietet Platz für ca. 8 PKW Stellplätze. Das Grundstück ist vollerschlossen.

Garten, Keller, Duschbad, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Fenster:
Modernisierte Kunststoff-Thermofenster mit Isolierverglasung (2001/2007).

Außentüren:
Historische alte Hauseingangstür aus strukturiertem Massivholz.

Innentüren:
Vorwiegend historische Holztüren mit Füllung sowie teilweise alte, historische Tür- und Trennwandanlagen.

Bodenbeläge:
Treppenhaus/ Flure - Fliesen, Dielen, Terrazzo, Holzbeläge
Wohnungen - textile Bodenbeläge
Gewerbe - Kunststoff und textile Bodenbeläge

Heizungsart: Zentralheizung

Gemeinde Hauptstraße 83
09392 Auerbach

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