Dresden-Neustadt I Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Tiefgarage - provisionsfrei -

Die äußere Neustadt in Dresden ist ein lebendiges Viertel mit einer vielfältigen Gemeinschaft und hoher Bevölkerungsdichte. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, etwa durch die Straßenbahnlinie 7, ist das Stadtzentrum schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist durch eine bunte Mischung aus Restaurants, Bars und Geschäften geprägt, die sowohl junge Berufstätige als auch Familien und Senioren anspricht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Alaunstraße 54
01099 Dresden

Moderne Eigentumswohnung in der Äußeren Neustadt – energieeffizient, zentral gelegen und bereits vermietet.

In der beliebten Dresdner Neustadt steht diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 84,64 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das im Jahr 2016 errichtete Gebäude verbindet moderne Bauqualität mit einer attraktiven innerstädtischen Lage, d.h. "Wohnen mit Stil in Bestlage":
Die 3‑Zimmer‑Wohnung auf der Alaunstraße 54 vereint urbanes Lebensgefühl, durchdachten Grundriss und Komfort durch den eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Der Grundriss ist zudem funktional gestaltet und bietet durch die drei Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensentwürfe.

Die Immobilie befindet sich in einem vermieteten Zustand und eignet sich ideal als Kapitalanlage in zentraler Lage.
Der bestehende Mietvertrag wird vom Käufer übernommen. Damit eignet sich die Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Dresdens.

Ausstattung und Besonderheiten

• Baujahr 2016, Erstbezug 2017
• 84,64 m² Wohnfläche, drei Zimmer
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Parkettboden
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Aufzug
• Kellerraum
• Eigener Tiefgaragenstellplatz
• Fernwärme
• Energieeffizienzklasse A, Endenergiebedarf 22 kWh/(m²·a)

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Der Verkauf erfolgt direkt von privat und ist für Käufer provisionsfrei.

Bei ernsthaftem Interesse stellen wir gern weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin nach Abstimmung mit den Mietern.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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