Modernes City-Apartment im Herzen der Äußeren Neustadt

Die Wohnung befindet sich in der Äußeren Neustadt, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Dresdens. Das Viertel zeichnet sich durch seine vielfältige Kulturszene, charmante Altbauten und die besondere Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten aus.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Boutiquen, die das Viertel zu einem attraktiven Wohnort für junge Menschen, Kreative und Berufseinsteiger machen. Gleichzeitig sind Supermärkte, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Minuten entfernt, sodass sowohl die Dresdner Innenstadt, der Hauptbahnhof als auch die Technische Universität Dresden schnell erreichbar sind. Auch Radfahrer profitieren von der zentralen Lage und der guten Infrastruktur.

Die Nähe zur Elbe und zu beliebten Grünflächen wie dem Alaunpark bietet zudem ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Kurz gesagt: Die Wohnung liegt im Herzen eines pulsierenden Stadtviertels, das urbanes Leben, Kultur und Komfort perfekt miteinander verbindet
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Großenhainer Straße 42
01097 Dresden

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 35,28 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in der beliebten Äußeren Neustadt von Dresden. Sie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Der Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seinen funktionalen Grundriss und die angenehme Helligkeit. Die hohen Decken und klassischen Altbauelemente verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Komfort.

Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, und ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Dank der zentralen Lage in der Äußeren Neustadt sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Innenstadt und die Technische Universität Dresden sind optimal angebunden.

Diese Wohnung ist modern, zentral und mit dem typischen Neustadt-Charme versehen.

Wohnung wird im Herbst 2026 frei, nach Wunsch mit Einbauküche versehen und in tadellosem Zustand übergeben.

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
ca. 35,28 m² Wohnfläche

gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus

bequemer Aufzug im Haus

heller Wohn- und Schlafbereich mit Altbaucharme

Tageslichtbad mit Badewanne

Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung

gepflegtes Gemeinschaftseigentum

gute ÖPNV-Anbindung und zentrale Lage in der Äußeren Neustadt

ideal als Kapitalanlage oder Eigennnutz

14€ bei klassischer Neuvermietung möglich

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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