Modernes Einfamilienhaus in Dresden-Naußlitz – Garten, Garage & ruhige Sackgassenlage

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in einer kleinen Siedlung in Dresden-Naußlitz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine familienfreundliche Lage aus. Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Bus gelangen Sie in 25 Minuten in die Dresdner Innenstadt. Sehr gute Anbindung an die Autobahn. Der beschauliche Ort Pesterwitz ist nur 1,9 km entfernt. Auch Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Dresden-Naußlitz! Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 bietet auf rund 120 m² Wohnfläche viel Platz für Paare und Familien, die Wert auf ein ruhiges Zuhause mit Garten und gleichzeitig guter Anbindung an Dresden legen.
Besonders angenehm: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsarmen Sackgasse und ist sofort bezugsfrei.
Die wichtigsten Highlights auf einen Blick:
- ca. 120,1 m² Wohnfläche
- ca. 345 m² Grundstück
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Eigener Garten mit Terrasse
- Ruhige Lage in einer Sackgasse
- Garage und zusätzlicher Stellplatz
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden an den Terrassentüren
- Tageslichtbad und zusätzliches Gäste-WC
- Energieeffizienzklasse C
- Gepflegter Gesamtzustand
- Privatverkauf – keine Maklerprovision
- Wohnen mit kurzen Wegen

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist in massiver Kalksandstein-Bauweise errichtet. Der Heizenergieverbrauch der Gaszentralheizung ist aufgrund des durchgehenden Wärmeverbundsystems niedrig. Das Haus ist mit einer modernen, energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Raum separat über Raumthermostate geregelt werden kann. An allen isolierverglasten Kunststofffenstern mit Doppelverglasung und den Terrassentüren befinden sich Außenrollos, an den Terrassentüren werden diese elektrisch gesteuert. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein trockener unbeheizter Dachspeicher, der über eine ausklappbare Treppe erreichbar ist. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist 5,88 qm groß

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Aufgrund des Baujahrs und der Ausstattung des Hauses besteht nach derzeitiger Gesetzeslage in den nächsten Jahren keine gesetzliche Sanierungspflicht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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