Einfamilienhaus mit 1209qm Grundstück & über 250qm Nutzfläche

*Ruhige Wohnlage mit Siedlerverein
* Bushaltestelle ca. 200 m entfernt
* Kaufpark und Gleisschleife Prohlis in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar
* S-Bahn Niedersedlitz in ca. 20 Minuten erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 in einer ruhigen und gepflegten Siedlung von Dresden mit aktivem Siedlerverein.

Das Haus bietet ca. 115 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie einen vollständig ausgebauten Keller mit weiteren 141 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen somit über 250 m² nutzbare Fläche zur Verfügung.

Das großzügige Grundstück mit 1.209 m² bietet viel Platz für Familien, Gartenliebhaber oder zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten. Auch eine Teilung des Grundstücks und Veräußerung ist möglich.

Erdgeschoss:

* Wohnzimmer
* 4 Schlafzimmer
* Großzügiges Masterbad mit ebenerdiger Dusche und großer Badewanne
* Voll ausgestattete Einbauküche
* Elektrik im EG 2016 teilerneuert

Voll ausgebauter Keller (141 m²):

* 3 weitere Räume
* 2 Badezimmer mit Duschen
* Heizungskeller
* Direkter Zugang zur Garage
* Elektrik im Keller 2025 erneuert

Das Haus steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Es besteht Renovierungsbedarf, insbesondere sollte eine Dachdämmung eingeplant werden. Dafür bietet die Immobilie viel Potenzial und Gestaltungsspielraum für die Umsetzung eigener Wohnideen. Ein entsprechender Sanierungsfahrplan mit Fördermöglichkeiten nach attraktiven Altkonditionen liegt vor.

Bitte klären Sie vor einer Besichtigungsanfrage Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Das spart beiden Seiten Zeit und ermöglicht eine zielgerichtete Besichtigung.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
* Gas-Brennwerttherme (BJ 2014, regelmäßig gewartet)
* Wallbox (2025 installiert)
* Starkstromanschluss in der Garage
* Elektrisches Einfahrtstor und Garagentor
* Doppelcarport
* Gartenschuppen
* Überdachte Sitzmöglichkeit
* Isolierverglasung
* Isolierputz
* Glasfaser vorbereitet

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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