antaris Immobilien GmbH ** Rohbau-Gewerbefläche nahe des Dresdner Hauptbahnhofs **

Dresden zählt zu den bedeutendsten Wirtschafts-, Wissenschafts- und Technologiestandorten Deutschland und überzeugt zugleich durch eine hohe Lebensqualität sowie die Verbindung von Wirtschaft, Kultur und Natur.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage am Wiener Platz, direkt am Dresdner Hauptbahnhof und am Eingang zur Dresdner Innenstadt. Die Prager Straße mit zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Serviceangeboten liegt in unmittelbarer Nähe.

Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist der Standort sehr gut für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die ca. 535 m² große Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gewerbeobjekts am Wiener Platz und bietet durch den aktuellen Rohbauzustand viel Gestaltungsspielraum für individuelle Büro-, Laden-, Showroom- oder Servicekonzepte. Die Fläche ist derzeit baulich in zwei Bereiche unterteilt, kann jedoch zusammenhängend angemietet werden; alternativ ist eine Teilung ab ca. 277 m² möglich.



Da aktuell keine separate Gastronomielüftung vorhanden ist, eignet sich die Einheit vorrangig für nicht-gastronomische Nutzungen. Für gastronomische Konzepte steht im Objekt zusätzlich eine separate ca. 455 m² große Mietfläche mit entsprechenden Voraussetzungen zur Verfügung.

# aktuell im Rohbau, kein sofortiger Bezug möglich!
# Ausbau und Raumaufteilung individuell möglich
# Vorrichtungen für Sanitärbereiche vorhanden
# barrierefreier Ausbau im Rahmen der Herrichtung
# großzügige Schaufensterflächen


Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 69,70 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 66,60 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 27,60 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 13.11.2024
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2004

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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