Mehrfamilienhaus Cossebaude (Dresden) 6 Whg. 5,2 % Rendite

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Bahnhofstraße 9
01156 Dresden

Mehrfamilienhaus Bj. 1900 modernisiert ohne offensichtlichem Sanierungsrückstand abgesehen vom Energetischen Zustand eines Hauses aus dieser Zeit.
3 Whg ca. 54 m² 2,5 Zimmer und 3 Whg ca. 46 m² 2 Zimmer.
Neue Dacheindeckung 2024 mit EPDM und Erweiterung des Ortgangs als Vorbereitung für evtl. max 20 cm Außenwand Dämmung.
Neue Brennwert Gas Heizung & Warmwasser Weishaupt 2023.
Bäder überwiegend ab 1998 ein Bad 2025.
Elektrik ca. 2000 runderneuert incl. Starkstrom, kein Gas in den Whg.
Doppelt Verglasung 1996.
Begehrte kleine Wohnungen leicht vermietbar mit problemlosem langfristigen Mieterbestand.
Aus Altersgründen abzugeben.

Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Überwiegend Laminat, Bäder und Küchen weiß gefliest. Küchen mit Waschmaschinen Anschluss. Einbauküchen Eigentum der Mieter.
Dusch Badewannen und Dusch Bäder. Keller mit Trockenraum und Mieterkellern, Fahrradschuppen im Garten. Sprechanlage, Gemeinschafts - Satellitenanlage.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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