ALLES INKLUSIVE - lichtdurchflutetes, modernes Großraumbüro 240 m² möbliert, Dresden Neustadt

Der Büro- und Werkstatt-/Atelierkomplex befindet sich inmitten der beliebten Dresdner Neustadt, einem weit über die Landesgrenzen hinaus bekannten Szeneviertels. Das gewachsene Gründerzeitviertel zeichnet sich durch Lebendigkeit und Internationalität aus. Das Objekt liegt am Bahndamm nahe der Königsbrücker Straße und nicht weit vom Neustädter Bahnhof entfernt. Die Verkehrsanbindung zur Dresdner Innenstadt, dem Flughafen oder auch die Bundesautobahn ist durch die Königsbrücker Straße als große Nord-Süd-Verbindung und den ÖPNV gewährleistet und nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Szenekneipen, Bars und Diskotheken sowie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Dammweg 6
01097 Dresden

Bürosphäre - Das Zentrum für junge Unternehmer(innen) in der Dresdner Neustadt.

In diesem Fall: ein modernes, helles großes Büro (Großraumbüro) für kreative und smarte Köpfe mit 240m² inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Die z.T. bereits vorhandene Möblierung (hochwertige Schreibtische etc.) steht grundsätzlich mit zur Verfügung. Die Bürofläche kann individuell angepasst werden, z. B. durch Einbau von Trennwänden.

Das Angebot ist ALL-INCLUSIVE, d.h. Internet/WLAN bis zu 1.000Mbit/s, (Büro-)Reinigung, Strom, Wärme und alle sonstigen Nebenkosten sind bereits inkludiert. 100%-ige Kalkulierbarkeit - KEINE Nachzahlung. Zum Mietpreis addiert sich die gesetzliche MwSt. - insofern Sie als Mieter zum Ausweis selbiger berechtigt sind.

Mietpreis (kalt): 7 EUR/m² = 1.680 EUR
Nebenkostenpauschale: 4 EUR/m² = 960 EUR

Das Büro verfügt über Datenverkabelung (Kat 7) Strom und Heizung sowie einen ebenen Fußboden mit Büroteppich. Eine komplette, neuwertige Küche zur Mitnutzung ist vorhanden. Das Gebäude betritt man über einen repräsentativen Eingangsbereich. Toiletten für Damen und Herren sowie Duschen sind vorhanden.

Zur Mitnutzung steht der Meetingraum zur Verfügung. Ein großer Raum mit Couches und Leseecke, Kickertisch, Ess-/ Konferenztisch, großem 65 Zoll Fernseher (auch für Präsentationen) und vielen Palmen.

Duschbad, Einbauküche, Teppichboden

Bemerkungen:
Die Fassade wurde saniert und künstlerisch gestaltet, wodurch das Objekt ein echter Blickfang für die Neustadt ist und bereits mehrfach in der Presse war.

In der Nebenkostenpauschale ist u.a. bereits ein W-LAN Hotspot, die Reinigung durch eine Fremdfirma Strom und Wärme enthalten.

Datenverkabelung (Kat 7)
Stromanschluss
Heizung
el. Rollläden
große Fenster
Küche
hochwertige Büromöblierung
Damen/ Herren WCs
Duschen
Mitbenutzung Freiraum (Kickertisch, Loungebereich, 65 Zoll Fernseher...)

Vision
Die Bürosphäre steht für ein umweltbewusstes und zukunftsorientiertes Gebäudekonzept. So nachhaltig die darin entwickelten Businessideen sind, so nachhaltig soll auch die Gebäudebewirtschaftung erfolgen. Ein ganz wesentliches Grundelement dafür ist die dezentrale Energie- und Wärmeerzeugung im Objekt selbst. Dafür wird auf innovative Weise eine 30kWp Photovoltaikanlage auf dem Dach mit einem Blockheizkraftwerk und elektrischem Speicher kombiniert. Der Reststrombezug erfolgt außerdem aus 100% erneuerbaren Energien. Die Trennung der Büroabfälle ist selbstverständlich. An dieser Vision sollen auch die Mieter mitwirken und einen bewussten Umgang mit den Ressourcen pflegen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

TnT-Real Estate GmbH
Dammweg 6
01097 Dresden

Telefon: 0351-2067665
Fax: 0351-8951270
Email: info@tnt-immobilien.de
Web: www.buerosphaere.com

Geschäftsführer:
Dipl.-Wirt.-Ing. Tom Hoffmann

USt.-ID: DE 287 555 784
Steuernummer: 202/121/08619
Amtsgericht Dresden
HRB 31881

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