Viel Platz - nicht nur für junges Gemüse

09430 Drebach

Kaufpreis
148.000 €
Wohnfläche (ca.)
130,00 m²
Zimmer
9
Grundstück
1.931,00 m²

Kontaktdaten

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Erzgebirgssparkasse

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Rolf Lein
Große Kirchgasse 18
09456 Annaberg-Buchholz

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
148.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1946
Grundstücksgröße
1.931,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8673643
Anbieter-Objekt-Nr.
RL-04768
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-05-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-05-03
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
239,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1948/1995

Lagebeschreibung

Im Ortsteil Drebach leben derzeit ca. 2.440 Einwohner.

Drebach ist weit über die Grenzen des Erzgebirges hinaus bekannt für die Krokusblüte im Frühjahr, sowie das Zeiss - Planetarium mit Sternwarte Drebach. Erwähnenswert sind weiterhin die unter Denkmalschutz stehende evangelisch-lutherische Uhligkirche am Dorfende Richtung Ortsteil Venusberg und die geschnitzte Krokuskanzel in der evangelisch-methodistischen Kirche in der Dorfmitte.
Das nahe gelegene Heidelbachtal im Landschaftsschutzgebiet "Oberes Zschopautal mit Preßnitztal" ist zu jeder Jahreszeit ein lohnendes Ausflugsziel. Interessant sind die botanischen Pflanzen sowie die Zeitzeugen des Bergbaus. Durch den Fahrradweg Greifenstein-Ehrenfriedersdorf-Heidelbachtal-Ehrenfriedersdorf ist das ideal Wandergebiet leicht zu erreichen.
Quelle: www.gemeinde-drebach.de

In Drebach gibt es eine Grundschule und zwei Kindertagesstätten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Fleischer, Bäcker , Gaststätten und weitere Dienstleistungsgeschäfte komplettieren das intakte Dorfleben.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

In der charmanten Gemeinde Drebach bietet sich jetzt eine großzügige Wohnmöglichkeit für Familien in einem Zweifamilienhaus an. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1931 m² bietet dieses Haus genügend Platz für alle Familienmitglieder.

Das frühere Bauernhaus besteht aus dem unsanierten Vorderhaus und dem bereits 1995 umgebauten hinteren Wohnhaus. Zwischen den Wohnungen gibt es weiteren Platz, der bisher als Werkstatt, Garage und Lager genutzt wurde.

Das Haus wurde circa 1946 erbaut und zuletzt 1995 modernisiert, es ist jedoch sanierungsbedürftig, was die Möglichkeit bietet, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.



Das Objekt ist voll erschlossen und verfügt über einen schönen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Das Grundstück bietet so Platz zur Eigenversorgung oder zur weiteren Bebauung . Dieses Zweifamilienhaus in Drebach bietet eine großartige Gelegenheit für Familien, ein Zuhause zu finden, das nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.

Ausstattung

Trinkwasseranschluss, zentraler Abwasseranschluss, Erdgasanschluss, Glasfaseranschluss vorbereitet,

Dacheindeckung mit Bitumenschindeln von 1996

Sonstige Angaben

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Große Kirchgasse 18
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