Einfamilienhaus in Dorfhain in traumhafter Lage mit Sonnenterrasse, Balkon, 4 Zimmern, 2 Bädern

Dorfhain liegt in der Nähe der Landeshauptstadt Dresden und ist über die Bundesstraße B170 gut an das Verkehrsnetzt angebunden. Die Fahrzeit beträgt in der Regel 25-35 Minuten, abhängig vom Verkehrsaufkommen. Zudem befindet sich im nahegelegenen Tharandt der Bahnhof mit S-Bahn Anbindung. Egal, ob Sie mit dem Auto,Zug, Bus oder Fahrrad reisen - es gibt verschiedene Möglichkeiten, den Ort zu erreichen und die natürliche Schönheit des Erzgebirges zu erkunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Hang 33 A
01738 Dorfhain

Dieses wunderschöne Eigenheim mit 4 Zimmern, Bad und Gäste-WC mit Dusche besticht durch seine Südhanglage über den Dächern von Dorfhain am Beginn der sehensreichen Erzgebirgslandschaft mit tollem Fernblick.
Das Haus wurde von einem Bauingenieur als eigene Kapitalanlage im Jahr 2006 gebaut. Damals wurden schon hoch gedämmte Ziegel (die Hohlräume sind mit Perlit gefüllt) und ein Wärmedämmputz (Silikat) verbaut. Im Oktober 2022 wurde dann eine moderne Weißhaupt Brennwerttherme nachgerüstet, wodurch das Haus auf die Wärmewende vorbereitet wurde. Das Haus kann als Heizzentrale für die beiden Nachbarhäuser dienen und somit können auch die entstehenden Kosten wie in einem Sondereigentum aufgeteilt werden.
Der charmante Charakter des Hauses wird durch die Bieberschwänze auf dem Dach unterstrichen, die dem Haus einen modernen und leicht rustikalen Charme verleihen. Im Wohnzimmer im 1. Obergeschoss wurde ein hochwertiger Laminatfußboden verlegt, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Küche , das Treppenhaus und die Flure sind mit einladenden Terrakottafliesen ausgelegt und verleihen den Räumen eine warme Ausstrahlung. Besonders erwähnenswert sind das Badezimmer und das WC, die beide über eine Fußbodenheizung verfügen und diese somit für behagliche Wärme sorgt. Im Bad erwartet Sie zudem eine entspannende Whirlpool-Wanne, die zum Relaxen einlädt. Für eine zusätzliche Wohlfühlatmosphäre im Wohnzimmer sorgt ein Kamin, besonders in den kalten Wintermonaten. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine großzügige Sonnenterrasse auf der Sie die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen können.
Das Haus ist außerdem ideal für den Home-Office-Betrieb geeignet, da ein Glasfaseranschluss mit einer Geschwindigkeit von bis zu 1 MB schnellem Internet zur Verfügung steht. Somit haben Sie die Möglichkeit flexibel von zu Hause aus zu arbeiten.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Garage für zwei Fahrzeuge an der Hangseite. Diese ist durch ein vollautomatisches Sektionaltor zugänglich. Darüber hinaus stehen vor dem Haus noch zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Sandsteinbogen über der Haus-Eingangstüre trägt die königliche Krone im Schlussstein. Dieser stammt vom ursprünglichen historischen Gebäude auf diesem Grundstück. Der damalige Eigentümer hatte hoheitliche Aufgaben am königlichen sächsichen Hof in Dresden und durfte deshalb die Krone in seinem Sandsteinportal tragen.

Bitte beachten Sie , dass bei Interesse zur Selbstnutzung eine entsprechende Eigenbedarfskündigung des seit wenigen Jahren bestehenden Mietvertrages erforderlich ist.

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