Saniertes, vermietetes MFH mit Garten mitten im Zentrum

Das Grundstück, mit einer Größe von 990 m2, ist mit einem teil unterkellertem Mehrfamilienhaus bebaut und liegt wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Döbeln liegt im Dreieck zwischen den sächsischen Metropolen Chemnitz, Leipzig und Dresden und damit im Zentrum der bedeutendsten Wirtschaftsregion der ostdeutschen Bundesländer. Die Stadt ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen und angebunden (A 14, A 4, B 169 u. B 175). lm Umkreis von einer Autostunde wohnen etwa 3,2 Millionen Menschen. international bedeutende Branchen, wie Automobilbau, Maschinenbau, Mikroelektronik und Elektrotechnik sind hier vertreten. Mehrere Universitäten, Technische Hochschulen und Forschungseinrichtungen können schnell erreicht werden. Am Standort Döbeln hat sich in den Jahren ein stabiler Mittelstand entwickelt.
Zwei große Gewerbegebiete im Osten der Stadt sind nahezu komplett besiedelt. Gewerbeflächen im Stadtgebiet sowie an der Peripherie stehen ansiedlungswilligen Unternehmen zur Verfügung. lm Landesentwicklungsplan Sachsen wurde Döbeln als Mittelzentrum eingeordnet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Objekt verfügt über einen lnnenhof mit großzügigem Gartenbereich für die Mieter. Das Objekt besitzt 9 gut geschnittenen Wohnungen, welche
fortlaufend und von Grund auf modernisiert wurden. Jede Wohneinheit verfügt über ein gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Küche mit Fenster sowie Bodenbeläge überwiegend aus Laminat bzw. Fliesen. Die zentrale Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine im Jahr 2013 eingebaute
Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme). lm Erdgeschoss, 1. Ober- sowie 2. Obergeschoss verfügen die Wohnungen zur lnnenhofseite über großzügige Balkone. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Abstellraum im Keller sowie befinden sich Abstellmöglichkeiten im Treppenhaus in einzelnen Etagen.
PKW-Stellplätze befinden sich unmittelbar in Gebäudenähe, auf der angrenzenden Straße im öffentlichen Bereich. Aktuell sind im Objekt alle 9 Wohnungen vermietet.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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