Wohnen und Wohlfühlen für die ganze Familie - Doppelhaushälfte in Delitzsch

Die Immobilie befindet sich in einer sehr attraktiven und familienfreundlichen Lage im Zentrum von Delitzsch, eingebettet in eine ruhige Seitenstraße direkt am Stadtpark.
Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur:
•Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
•Schulen und Kindertagesstätten schnell erreichbar
•kurze Wege ins Stadtzentrum
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal:
•Anschluss an das S-Bahn-Netz Richtung Leipzig, Halle und Bitterfeld
•schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A9 und A14
•Nähe zum Flughafen Leipzig/Halle
Zudem bieten umliegende Naherholungsgebiete ideale Möglichkeiten für Freizeit und Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese moderne Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonders gepflegtes Gesamtbild – ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität, kurze Wege und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und ist ohne großen Aufwand bezugsbereit. Lediglich kleinere individuelle Anpassungen
wie Malerarbeiten können nach persönlichem Geschmack vorgenommen werden. Auf rund 135 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für Familienleben, Homeoffice und individuelle Rückzugsorte. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch große Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse – ein idealer Ort zum Entspannen. Die offene, moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet den Mittelpunkt des familiären Zusammenlebens. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC, sowie den Hauswirtschaftraum.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne – funktional und komfortabel zugleich. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere vielseitig nutzbare Räume, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eine großzügige Dachterrasse
rundet das Raumangebot perfekt ab und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Ein besonderes Highlight ist die gepflegte Außenanlage, welche direkt an den Stadtpark angrenzt.
Der Garten ist übersichtlich, pflegeleicht und gleichzeitig optimal nutzbar. Vor allem für Familien mit Kindern bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen:
• ausreichend Platz zum Spielen und Toben
• sichere und ruhige Umgebung
• perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität Die Terrasse schafft zusätzlich einen
angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
•Fußbodenheizung
•Offene, moderne Küche
•Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
•Gäste-WC
•Dachterrasse
•Teilüberdachte Terrasse (Pergola der Fa. Pergolux)
•separater Abstellraum
•Garage mit Anbau, sowie zusätzlicher Stellplatz und Starkstromanschluss für Wallbox
•Spielplatz im Garten
•Solarthermieanlage für die Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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