HISTORISCHES RENDITEOBJEKT MIT DENKMALSCHUTZ

zentral, gute Anbindung

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Mitten im Herzen von Colditz wartet dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus unter Denkmalschutz auf Menschen mit Sinn für Geschichte und Potenzial. Zwei gepflegte, langfristig vermietete Wohnungen (je ca. 58,2 m²) und eine Gewerbeeinheit mit Café (ca. 51,1 m²) schaffen attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Der Hinterhof bietet eine kleine Gartenfläche zum Durchatmen, Parken ist vor Ort möglich. Voll unterkellert, mit dezentraler Heizung. Das ausbaufähige Dachgeschoss (ca. 66 m² Grundfläche) eröffnet zusätzliche Perspektiven – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Ideen. Treppenhaus wurde 2014 saniert. Das Café wurde 2024 renoviert und umgebaut.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- attraktive Lage Mitten im Zentrum

- 2 Mietwohnungen mit je 58,2m²

- 1 Gewerbe Einheit mit 51,1m² (als Cafe genutzt)

- kostenfreie Parkmöglichkeit in der Straße

- Dachgeschoß noch ausbaubar mit 66m² Grundfläche

- Denkmalschutz, daher kein Energieausweis notwendig

- voll Unterkellert -4 Kellerräume

- langjährige solide Mieter

- mit Gartenfläche im Hinterhof

- dezentrale Heizung in den Wohn- und Gewerbeeinheiten

- und, und, und ...


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*** Für diese Immobilie ist aufgrund ihrer Eigenschaften kein Energieausweis erforderlich. ***