Courtage frei, Wohn u. Geschäftshaus Denkmal

Die 1 A Lage , Colditz liegt wie das Objekt in mitten von Sachsen, direkt angrenzend an einem der schönsten Seen und Waldgebiete Sachsens.
Mit sehr guter Verkehrsanbindung an die sächsischen Metropolen Leipzig, Dresden und Chemnitz.
Das Sächsische Muldental ist für seine Burgen und Schlösser und touristischen Attraktionen bekannt.
Die Stadt Colditz mit Ihrem Schloss Colditz , was früher Alliierten Lager war, und überregional bekannt ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sehr geehrte Damen und Herren,
Das ehemalige Kanzlerhaus liegt unterhalb des Renaissance-Schlosses, direkt im historischen Stadtkern von Colditz/Sachsen 1 A Lage.
Das Objekt wurde in den Letzen Jahren aufwendig und in Abstimmung mit der Denkmalschutz Behörde, die Sicherung, Erhaltung- & Sanierung der wunderschönen Bausubstanz begonnen. Bauten stand ca.70-80%
Im dazugehörigen Grundstücksbereich, Am Baderberg 1-5 wurde die alte Bausubstanz zurück gebaut und ein befahrbares Grundstück für Stellflächen oder eine Baufläche hergestellt.
Ein Bauentwurf für ca. 1000-1200 m² Wohnungsbau ( Betreutes Wohnen)liegt vor.
Im Objekt am Markt 21 sind die tollen Kreuzgewölbe saniert.
Der Bauantrag sieht im Markt 21 ein Restaurant mit ca.85 Sitzplätzen ( innen Bereich) und im Außen Bereich eine sonnige Außenterrasse ca. 60 Plätze vor.
Die im 1.OG und 2.OG befindlichen 8 Apartments sind zur Touristischen Vermietung
Durch die ständige Anzahl der Touristen im Jahr ca. 50000 ist eine optimale Gewinnerwirtschaftung vorprogrammiert.
Hinweis:!!!
Der Verkaufspreis beinhaltet die Fertigstellung des Objektes Markt 21 mit seinem Bauantrag.
Die restlichen Herstellungskosten sind für die steuerliche Sonderabschreibung da.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Alle Medien Neu TW/ AW Gas Heizung Elektrik Sanitär, usw...
Keine Hausanschlusskosten schon bezahlt.
Gehobene Innen Ausstattung, alles NEU
EG: Gastronomie ca.250 m²
1.OG ca.150 m²
2.OG ca.150 m²
3.OG 185 m² DG nicht ausgebaut ( Ausbaureserve).

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sehr geehrte Damen und Herren,
ich bedanke mich für Ihre Aufmerksamkeit und freue mich über ihren Anruf.
mit freundlichen Grüßen G.H.Hegele