60 m² hochwertig saniert f. Selbstnutzung, jetzt zu vermieten!

Die Wohnung ist in einem ruhigen und grünen Stadtteil von Chemnitz gelegen.
Es bestehen sehr gute Einkaufsmölichkeiten (Lebensmittel mit Frischtheke, Baumarkt, mehrere Bäcker, Friseur, Sparkasse [automatisierte Filiale] alle 5 min. Fußweg).
Ebenso sind der Kindergarten und die Schule fußläufig in 5 min zu erreichen.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle (Uhlestraße) ist ebenfalls in 5 min. erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Comeniusstraße 38
09120 Chemnitz

Das Haus aus den 1960er Jahren wurde 1996 mit Vollwärmeschutz und neuen Fenstern mit Isolierverglasung versehen.
Fassade 2010 neu gestrichen.
Die Wohnung wurde 2008 aufwändig (zur Eigennutzung) saniert.
Neue Türen mit Lichtausschnitt/Sicherheitsglas, Bodenbeläge, neue Elektrik,
Bad neu gefließt (Fußboden Naturstein (Blue -Pearl - Granit), Badheizkörper, Alu-Spiegelschrank), Porzellan mit Keratectbeschichtung (schmutzabweisend).
2013 wurde im Wohn- und im Schlafzimmer hochwertiges Laminat (Klasse 23/32) verlegt.
Die Einbauküche ist mit Geräten (Geschirrspüler, Waschmaschine, E-Herd mit Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombi von Liebherr, Dampfgarer) ausgestattet.
Das Küchenmöbel ist erneuert!
Teile der Fotos zeigen die Einrichtung zur Zeit der Eigennutzung beispielhaft.

Schlafzimmerschrank kann genutzt werden.

Gardinenstangen (verschiedene Schiebesysteme) und Gardinen sind vorhanden und können genutzt werden. Ebenso alle Lampen.

Zur Wohnung gehören eine Bodenkammer und ein Keller, welcher auch als Hobbyraum genutzt werden kann und über Stromanschluss von der Wohnung verfügt.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz auf einem durch Schranke gesicherten Privatparkplatz.
Hausreinigung in den Nebenkosten enthalten.
2024/25 erfogte die Umstellung von Gas auf Fernwärme.
Direkt vom Eigentümer, keine Maklergebühr!

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnzimmer 16 m² - Laminat
Schlafzimmer 16 m² - Laminat
Kinder oder Arbeitszimmer 12 m² - TeBo
Küche 7m² - Fliese
Bad 6 m² - Naturstein Blue Pearl
Flur 3m²- Fliese

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Besichtigungstermine kurzfristig nach Absprache

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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