Sanierte 2-Raum Wohnung 65m² in Chemnitz-Harthau

Zentral in Chemnitz-Harthau, einem südlichen Stadtteil von Chemnitz, der an die Stadtteile Altchemnitz, Erfenschlag, Klaffenbach, Einsiedel und Markersdorf grenzt. Direkt am Harthauer Berg mit Zugang zu den grünen Waldbewachsenen Hängen, wie es der Name Harthau auch bedeutet „Ort am Bergwald“ und vielen weiteren Annehmlichkeiten, die der Ortsteil bietet.
oNur 15min Autofahrt bis ins Stadtzentrum (8km)
oNur 4min Autofahrt bis zum Alt-Chemnitz-Center (2km)
oNur 4min Autofahrt bis zum Birken-Center (2km)
Hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
oBushaltestelle 2min Gehweg
oBahnhaltestelle 4min Gehweg
Einkaufsmöglichkeiten direkt in Ihrer Nähe
oBäckerei direkt im Haus
oFleischerei 2min Gehweg
oNorma 3min Gehweg
Weitere Annehmlichkeiten und Anlaufstellen für Groß & Klein, Jung & Alt direkt in der Nähe
oGrundschule Harthau 3min Gehweg
oLutherkirche 7min Gehweg
oSport- und Spielplatz 2min Gehweg
oSpaziermöglichkeiten direkt im Harthauer Wald
oSparkasse 8min Gehweg
oFriseur 2min Gehweg
oItalienisches Restaurant 8min Gehweg
oSportverein SV Chemnitz-Harthau 3min Gehweg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Annaberger Straße 485
09125 Chemnitz

Das aus der Gründerzeit stammende Eckhaus gehört zu den Kulturdenkmälern der Stadt und wurde 1996 vollumfänglich saniert - das Haus befindet sich nach wie vor in einem guten Zustand
Die Wohneinheit ist saniert (Wände, Böden, Decken, Sanitär) und befindet sich im I OG
 Die Wohneinheit verfügt über einen großzügig geschnittenen Grundriss bestehend aus Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit einer Gesamtfläche von 65m² (hervorragend geeignet für Alleinstehende oder Ehepaare)
Der Wohnraum ist hell und durch die hohen Decken entsteht eine geräumige Atmosphäre
Die Wohnung bietet nach vorn hin ein Blick auf die begradigte und begrünte „Würschnitz“ sowie nach hinten auf den Harthauer Wald
Ein Kellerabteil und eine Dachbodenkammer werden bereitgestellt
Die Tierhaltung „kleiner“ Tiere ist ebenfalls gestattet
Ein Wäscheboden, ein Wäschehang sowie ein Abstellraum für Gebrauchsgegenstände (wie Fahrrad, Kinderwagen,...) sind ebenfalls verfügbar
Die Nutzung des Gartens zum Grillen, Sonnen usw. samt der großzügigen Gartenlaube sind auch gestattet

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad

Bemerkungen:
unmöbliert
Das Bad verfügt nebst Wachtisch und WC über eine Dusche, eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Gas-Heizung
Durch Anbindung an die Vodafone Breitbandkommunikationsanlage gibt es viele Angebote für Telefonie, Internet und TV
Digitale Anbindung mittels DSL-Anschluss (16MBit/s) oder Vodafone High-Speed Anschluss (1GBit/s)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Staffelmiete
oErstes und zweites Jahr 5,40€/m² + Nebenkosten von 2,20€/m²
oAb dem dritten Jahr 5,70€/m² + Nebenkosten
oAb dem fünften Jahr 6,00€/m² + Nebenkosten
Kaution von zwei Kaltmieten bei Abschluss des Mietvertrages

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!