+++VERMIETET & RENDITE-STARK – €3.204 JKM in Kulturhauptstadt Europas 2025!

Chemnitz ist eine dynamische Studentenstadt mit wachsender Wirtschaft und vielfältigen Möglichkeiten.

Erstklassige Infrastruktur:

+ Bushaltestelle direkt vor der Haustür
+ Autobahnanschluss in 5 Minuten
+ Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
+ Nähe zur Chemnitzer Innenstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Blankenauer Str. 68
09113 Chemnitz

Direkt vom Eigentümer – Keine Maklerprovision

Vollmöblierte und vermietete, schlüsselfertige Wohnung ideal für Singles oder junge Paare. Mit modernem Wohn-Essbereich, separater Schlafnische, Duschbad und Flur.

Vermietet an Studenten!

Möblierung inklusive: Einbauküche mit Kochplatte, Waschmaschine, Kühlschrank, Spüle sowie Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Esstisch und Stühle – alle Möbel im Kaufpreis enthalten.

Solides Investment mit konstant hoher Mieternachfrage in aufstrebender Universitätsstadt.
Vermietet für 3.204€ Kaltmiete / Jahr. Warmmiete: 366€ / Monat. Hausgeld 169€ / Monat.

7% Rendite nach Abzug aller Kosten!

Direkt vom Eigentümer! KEINE Provision.

Ich bin der Eigentümer. Bitte keine Nachfragen, "sind Sie wirklich der Eigentümer?" Vor der kostenpflichtigen Beauftragung des Notars mit der Kaufvertragserstellung kann ich Ihnen gern den Grundbuchauszug zusenden und mich ausweisen.

Garten, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Vollwertige Sanierung 1995:

+ Fassade mit Wärmedämmung
+ Gaszentralheizung
+ Moderne Sanitär- und Elektroinstallation
+ Isolierverglaste und Schallgeschützte Kunststoff-Fenster
+ Grüner Fensterblick in Hof
+ Gedämmtes Dach mit langlebigen Dachziegeln (60-80 Jahre Haltedauer)
+ Entscheidender Vorteil bei aktuell hohen Energiepreisen!

++ Wertsteigerungspotential: Aufzugsschacht bereits vorhanden

Modernisierung 2023 und 2025:
+ Neues Laminat durchgehend
+ Frisch gemalert
+ Einbauküche mit Geräten
+ Vollwertige Möblierung
+ Erneuerung WC- und Sanitär-Installation (hochwertige Hausgrohe-Armatur)

++ Bonus: Großer grüner Innenhof zum Verweilen, Grillen und Spielen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Direkt vom Eigentümer! Keine Provision.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.