+++VERMIETET & RENDITE-STARK – €3.120 JKM in Kulturhauptstadt Europas 2025!

Chemnitz ist eine dynamische Studentenstadt mit wachsender Wirtschaft und vielfältigen Möglichkeiten.

Erstklassige Infrastruktur:

+ Bushaltestelle direkt vor der Haustür
+ Autobahnanschluss in 5 Minuten
+ Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
+ Nähe zur Chemnitzer Innenstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Blankenauer Str. 68
09113 Chemnitz

Direkt vom Eigentümer – Keine Maklerprovision

Vollmöblierte, schlüsselfertige Wohnung ideal für Singles oder junge Paare. Mit modernem Wohn-Essbereich, separater Schlafnische, Duschbad und Flur.

Möblierung inklusive: Einbauküche mit Kochplatte, Waschmaschine, Spüle sowie Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch und Stühle – alle Möbel im Kaufpreis enthalten.

Solides Investment mit konstant hoher Mieternachfrage in aufstrebender Universitätsstadt.
Vermietet für 3120€ Kaltmiete / Jahr (7,9% Rendite).

Garten, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Vollwertige Sanierung 1995:

+ Fassade mit Wärmedämmung
+ Gaszentralheizung
+ Moderne Sanitär- und Elektroinstallation
+ Isolierverglaste und Schallgeschützte Kunststoff-Fenster
+ Grüner Fensterblick in Hof
+ Gedämmtes Dach mit langlebigen Dachziegeln (60-80 Jahre Haltedauer)
+ Entscheidender Vorteil bei aktuell hohen Energiepreisen!

++ Wertsteigerungspotential: Aufzugsschacht bereits vorhanden

Modernisierung 2023:
+ Neues Laminat durchgehend
+ Frisch gemalert
+ Einbauküche mit Geräten
+ Erneuerung WC- und Sanitär-Installation (hochwertige Grohe-Armaturen)

++ Bonus: Großer grüner Innenhof zum Verweilen, Grillen und Spielen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Direkt vom Eigentümer! Keine Provision.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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