*Kapitalanlage am Schloßteich - schöne 3-RW mit Terrasse und Garten und 2 Stellplätze*

Das 1997 massiv erbaute Objekt ist in einem sehr guten Zustand und liegt im Stadtteil „Schloßchemnitz“. In nur 2 Minuten sind Sie zu Fuß in einem wunderschönen Park, dem Küchwald, und in ca. 10 Fuß-minuten haben Sie das Stadtzentrum erreicht. Alle Einkaufsmöglichkeiten und beste Verkehrsanbindungen zeichnen diese sehr gute Wohnlage aus. Die hochwertige Wohnung ist großzügig und hell zugeschnitten und nach Süden ausgerichtet. Die schöne Außenanlagen und eine benutzerfreundliche Tiefgarage – von der aus Sie jedes Stockwerk bequem mit dem Aufzug erreichen können - runden den Wohlfühlcharakter dieses Mehrfamilienhauses ab. Die Vermietbarkeit in dieser Lage ist als sehr gut zu bezeichnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Winklerstraße 32
09112 Chemnitz

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung, die ab sofort erworben werden kann. Das monatliche Hausgeld beträgt 535,00 €. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil gibt. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad

Bemerkungen:
- 3-Raumwohnung mit Terrasse und kleinem Garten
- 2022 Einbau ebenerdige Dusche und neue Armaturen
- die Wohnung ist seit 09/2015 vermietet, zu einem Mietpreis kalt von 540,00 € (6,00 € / m²) kalt - die Mietzahlungen erfolgen regelmäßig und pünktlich
- zur Wohnung gehören 2 Stellplätze in einer Tiefgarage, welche mit 45,00 € vermietet sind

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- gepflegte Anlage mit hohem Wohnwert und langjähriger Mieterstruktur
- herrlicher Blick
- jede Wohnung mit Terrasse oder Balkon
- schöne eingewachsene Außenanlage
- Tiefgaragen
- kein Reparaturstau
- realistisches Mietniveau mit Steigerungspotential
- gelegen an einer Anliegerstraße
- Einkaufsmöglichkeiten und Innenstadt sind zu Fuß erreichbar
- Zentrumsnah (ca. 10 Min.)
- hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an den
- öffentlichen Nah- und Fernverkehr
- Nähe zur B95 und zur A4 / A72

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!