Wohlfühl - ETW in Chemnitz -Sofortbezug - komplett neu möbliert - keine Handwerkerausgaben-

Alle Geschäfte höchstens 10 Min. zum Gehen. LIDL gleich gegenüber.Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Haupt-und Busbahnhof 7 MInuten zum Gehen. Nachbargrundstück ist eine Wiese/Park/Kinderauslauf auch für Hund zum Gassi führen erlaubt. Kath. Kirche 5 Minuten...ev. Kirche 10 Minuten entfernt. Alle Schulen und Kindergarten fussläufig entfernt. Trotz Stadtgebietftmals Vogelgezwischter und Abendsonne erlebbar. Und wichtig zu wissen : Chemnitz , Techn.Uni vor Ort und IT-Entwicklung im Wachsen.Theater und Opernhaus ca.25 Min./Fußballstadion ca.30 Fuß-Minuten Minuten weg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ludwig-Kirsch-Straße 2
09130 Chemnitz

Stilechter gemütlicher Klinkeraltbau ca. 1900 direkt auf dem Sonnenberg.Auf den vier Etagenb jeweils 3 Wohnungen. Ruhige Mieter/Bewohner. Völlig neu renoviert mit Lift und altem Terrazzotreppenhaus und abgeschlossener Eingangspassage. Helle Küche mit Balkon. Langer Korridor mit Wechselsprechanlage. Großes Bad mit Wanne /Toilette und Fenster, nagelneue Waschmaschine. 2 Zimmer zur ruhigen Seitenstraße mit Sicht auf den Eingang. Küche /Bad und Kinderzimmer oder Arbeitszimmer Sicht auf Wiese/Bäume/Park. Internetanschluss etc.Wichtig:Im heißen Sommer kühle Zimmer zum Schlafen. Kein Verkehrslärm. Fernwärmeanschluss. Haus-und Putz-bzw. Schneeräumdienst, incl.Müllabfuhr.Großer Keller. Gehbehinderten freundlich.Keller.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Vollig neu eingerichtet: Teppichboden unbenutzt; neue Gardinenschienen und Vorhänge. Fensterrollo neu. Alle Möbel neu und unbenutzt , ebenso alle Küchen- Geräte und Geschirr.
Die Einrichtung kann,muss aber nicht übernommen werden: Inclusivpreis!

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Alles von Privat.Ich wohne weiterhin im gleichen Haus und kann etwas zur" Eingliederung"
beitragen. Die Wohnung eignet sich auch zum Zweitdomizil, als Rückzugsort vom Rummel, zum Studienplatz, zur Entschleunigung und Einigeln im Vor- Erzgebirge.
Wohngeld alles inclusive: 265 Euro. Ab 2025 Fernwärmeanschluss!