Projektgrundstück mit Sanierungsobjekt – 14.000 m², direkt vom Eigentümer, ohne Provision

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Altchemnitz und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz aus. Eine nahegelegene Hauptverkehrsstraße sorgt für einen schnellen Zugang zur Autobahn A72 sowie zur Bundesstraße B95, wodurch das Stadtzentrum und andere wichtige Stadtteile schnell erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien und nahegelegene Straßenbahnverbindungen gut erschlossen.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte (REWE, Lidl), Bäckereien, Drogerien und Apotheken. Auch Banken und Postfilialen sind schnell erreichbar, was die Lage sowohl für Wohnnutzung als auch für gewerbliche Nutzung besonders attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Straßburger Straße
09133 Chemnitz

Zum Verkauf steht ein Gebäude mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 1.361 m², im Süden von Chemnitz gelegen. Die Immobilie, im Stil einer Villa erbaut, ist stark sanierungsbedürftig und teilweise eingestürzt. Sie bietet jedoch großes Potenzial für kreative Projektentwickler. Besonders interessant ist die Möglichkeit, das Objekt in eine Einrichtung für betreutes Wohnen oder ein Seniorenheim umzuwandeln, das von einer eigenen, weitläufigen Parkanlage umgeben ist – perfekt für eine naturnahe und komfortable Seniorenbetreuung.

Ein weiterer Vorteil ist das Fehlen von Denkmalschutzauflagen, sodass die Bausubstanz flexibel nach Ihren Vorstellungen gestaltet und innovative Konzepte umgesetzt werden können.

Das Grundstück umfasst ca. 14.000 m², wovon 3.580 m² als Mischgebiet ausgewiesen sind. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ermöglicht eine flexible Bebauung, sowohl für Wohnprojekte als auch für die Entwicklung einer Seniorenresidenz.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, provisionsfrei. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen. Wenn es Ihnen lieber ist, können Sie mir auch gerne per WhatsApp eine Nachricht senden. Meine Nummer lautet 0163-5152057.
Alternativ können Sie mir auch eine E-Mail an hildebrand@gpm.immobi­­­­­­­li­­­­­­­­­­en schreiben.

Falls Sie direkt mit dem Eigentümer sprechen möchten zum Beispiel Kaufpreisverhandlungen, können Sie direkt mit dem Eigentümer Herrn Peter Jugl unter folgender Telefonnummer 01709848571 erreichen oder eine Whatsapp senden.