15.000 m² Zentrumsnahes Baugrundstück am Park – vielseitig nutzbar für Wohnen und Gewerbe

Das Grundstück befindet sich in innenstadtnaher Lage von Chemnitz, eingebettet in ein gewachsenes urbanes Umfeld mit vielfältiger Gründerzeitarchitektur und moderner Wohnbebauung. Die Mikrolage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu einem großzügigen Park sowie durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz aus.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und medizinische Versorgung – sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Stadtzentrum mit seinen kulturellen Angeboten, Gastronomie und Einzelhandel ist ebenfalls schnell zugänglich.

Die Umgebung überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung, was sie besonders attraktiv für eine gemischt genutzte Neubebauung macht – etwa mit Wohnen, altersgerechtem Wohnen, betreuten Wohnformen und ergänzender gewerblicher Nutzung.

Insgesamt bietet der Standort eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben, grüner Umgebung und infrastruktureller Qualität – ideale Voraussetzungen für ein zukunftsfähiges Immobilienprojekt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Reinhardtstraße 4
09130 Chemnitz

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Baugrundstück in zentrumsnaher Lage von Chemnitz, unmittelbar am Park gelegen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die gewachsene städtische Infrastruktur schaffen ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Projektentwicklung.

Das Grundstück umfasst ca. 15.000 m² und ist aktuell mit Bestandsgebäuden von rund 3.300 m² Bruttogeschossfläche bebaut. Zusätzlich besteht Potenzial für die Entwicklung von bis zu 12.000 m² neuer Gebäudefläche.

Eine positive Bauvoranfrage für Wohnen und Gewerbezwecke liegt bereits vor. Ergänzend wurde von der Stadt Chemnitz ein Bebauungsplanentwurf erarbeitet.

Eine beispielhafte Visualisierung gibt Ihnen einen ersten Eindruck einer möglichen Bebauung auf Grundlage des Bauvorbescheids.

Das direkte Umfeld ist geprägt von hochwertiger Gründerzeitarchitektur und geschlossener Blockrandbebauung – ein attraktives städtebauliches Umfeld für moderne Wohn- und Gewerbekonzepte.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Eine bevorzugte Abwicklung im Wege eines Share-Deals ist vorgesehen.

Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Grundstück befindet sich in innenstadtnaher Lage von Chemnitz, eingebettet in ein gewachsenes urbanes Umfeld mit vielfältiger Gründerzeitarchitektur und moderner Wohnbebauung. Die Mikrolage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu einem großzügigen Park sowie durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz aus.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und medizinische Versorgung – sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Stadtzentrum mit seinen kulturellen Angeboten, Gastronomie und Einzelhandel ist ebenfalls schnell zugänglich.

Die Umgebung überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung, was sie besonders attraktiv für eine gemischt genutzte Neubebauung macht – etwa mit Wohnen, altersgerechtem Wohnen, betreuten Wohnformen und ergänzender gewerblicher Nutzung.

Insgesamt bietet der Standort eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben, grüner Umgebung und infrastruktureller Qualität – ideale Voraussetzungen für ein zukunftsfähiges Immobilienprojekt.