Grünes Potential in beliebter Lage

Rottluff ist ein Stadtteil im Westen von Chemnitz. Angrenzend finden sie die Stadtteile Röhrsdorf, Altendorf, Schönau, Siegmar und Rabenstein.
Eine Grundschule und verschiedene kleine Läden gibt es direkt in diesem Stadtteil.
Rottluff ist an das Nahverkehrsnetz der Chemnitzer Verkehrs AG angeschlossen und besitzt eine eigene Anschlussstelle an die Autobahn A 72.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ein seltenes Angebot in zentraler Lage von Rottluff haben Sie hier entdeckt. Das Grundstück mit einer angenehmen Größe von ca. 580 m² birgt viele Möglichkeiten. Bisher wurde es freizeitlich bzw. als Werkstatt genutzt, bietet sich von der Größe aber ggfs. für eine Wohnbebauung an. Dies ist bisher nicht beantragt oder genehmigt, sodass Sie Ihr individuelles Vorhaben eigenständig anfragen können.

Das Gebäude befindet sich seitlich an der Grundstücksgrenze, sodass der unbebaute Teil uneingeschränkt nutzbar ist.
Durch den vorhandenen Pflanzenbestand genießen Sie bereits Privatsphäre in einer Grünen Idylle. Ihren PKW können Sie in der Garage, dem Carport oder auf dem Grundstück bequem abstellen.

- ca. 580 m² gepflegtes Grundstück mit schönem Pflanzenbestand
- massives Gebäude, Baujahr vor 1949
- EG ca. 42 m²
- OG ca. 20 m²
- nicht unterkellert
- Carport am Gebäude, ca. 2022 errichtet
- Garage am Gebäude
- 2 Regenwassertanks á 1000L Volumen
- Dach bereits ca. 2022 erneuert
- keine Heizungsanlage
- Erschließungszustand: Wasser liegt auf dem Grundstück, Strom im Gebäude, Abwasser nicht erschlossen
- bisherige Nutzung als Freizeitgrundstück, keine Bauvoranfrage gestellt

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.